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第一部分单选题(50题)
1、下列代理行为中,属于越权代理的( )。
【答案】:D
2、根据《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中,可以转让的有( )。
【答案】:A
3、(2017年真题)转让房地产开发项目,转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到()备案。
【答案】:C
4、债务人为自己的信用投保的为()。
【答案】:C
5、下列项目中,不属于资产负债表中流动资产的是( )。
【答案】:D
6、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖( )决定的。
【答案】:B
7、下列关于目前我国征收土地批准权限规定,说法错误的是()。
,即国务院和省级人民政府
,应先办理农用地转用手续,同时办理征地审批手续
【答案】:D
8、房地产估价师李某,由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失,承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险,减轻了估价机构的损失,估价机构为李某办理的保险属于( )。
【答案】:D
9、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
【答案】:C
10、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
11、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是()。
【答案】:A
12、()是指完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。
【答案】:B
13、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
【答案】:A
14、某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500平方米,,土地剩余使用年限为30年,不可续期。,建筑物重建成本为2000元/平方米。,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,。以重建成本为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
【答案】:D
15、建设用地的节约和集约利用,应当遵循的原则不包括()。
【答案】:B
16、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:A
17、如果用户对系统的目标不是很清楚,需求难以定义,这时最好使用()进行系统开发。
-模型
【答案】:A
18、收益递增递减原理可以帮助我们确定()。
【答案】:C
19、某房地产开发企业经过市场调研后,决定在某城市开发供未婚青年居住的“博客公社”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。
【答案】:D
20、在物业管理中经常用到的预算形式中,最常用的是( )。
【答案】:A
21、房地产投资决策过程通常有三个阶段,其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的( )。
、目标和约束条件阶段
【答案】:C
22、容易对人的心理产生影响的暂时性污染是( )。
【答案】:B
23、房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。
【答案】:D
24、()要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项。
【答案】:B
25、关于房产税的说法,正确的是()。
%的税率征收
%的税率征收
【答案】:B
26、下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是( )。
【答案】:C
27、某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
%
%
%
%
【答案】:A
28、某企业自用的地下商业用房,应税房屋原值为200万元,则应纳房产税最低税额为( )万元。
【答案】:B
29、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel,itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin().
【答案】:A
30、下列不属于征收土地必须严格遵守的原则是()。
,合理利用土地
【答案】:B
31、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象的软件开发过程。
【答案】:A
32、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由()估价机构评估。
【答案】:A
33、对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。
【答案】:A
34、2012年,王某出租住房免征( )。
【答案】:D
35、某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价,这种定价方法是( )。
【答案】:A
36、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为();当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为(请作答此空)。
【答案】:D