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第一部分单选题(50题)
1、下列代理行为中,属于滥用代理权的是( )。
【答案】:C
2、除法律另有规定的外,可以不颁发证书或证明的登记是( )。
【答案】:D
3、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
【答案】:C
4、房地产开发项目盈亏平衡分析中,不包括( )。
【答案】:C
5、在面向对象技术中,多态性的含义是()。
【答案】:B
6、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
【答案】:B
7、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为( )。
【答案】:D
8、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率,这种调查方法属于( )。
【答案】:A
9、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。
【答案】:D
10、关于评标委员会组成的说法中,正确的是( )。
,经济技术专家不得少于成员总数的1/3
【答案】:B
11、以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,应对转让方征收()。
【答案】:B
12、我国金融体系中居主体地位,最基本、最典型的银行是( )。
【答案】:B
13、当以标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=标准临街宗地总价×()。
【答案】:B
14、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得()同意,并依法办理相关手续。
、县规划行政主管部门
【答案】:D
15、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向( )提交申请材料。
【答案】:B
16、房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
【答案】:B
17、下面不满足不同估价方法之间的关系的是()。
,以相互验证
【答案】:C
18、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。
【答案】:C
19、欠债到期要还,无奈只有出售房地产偿还,这种情况下房地产的成交价格往往()。
【答案】:C
20、王某的住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期的还款额( )。
【答案】:A
21、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于( )。
【答案】:D
22、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为()。
【答案】:D
23、在Word编辑状态下,将正文中所有“internetexplorer”改写为“InternetExplorer”,常选用编辑子菜单上的()命令;单击“工具”栏中的“()”按钮可以在光标所在处插入超链接。
A.“修订”
B.“替换”
C.“定位”
D.“粘贴”
【答案】:B
24、关于房地产投资特性的说法,错误的是( )。
【答案】:B
25、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为2000元,%,则该购房者在第5年后的第6个月的还款额为( )。
【答案】:A
26、下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是()。
【答案】:B
27、关于资本金现金流量表的说法,正确的是( )。
【答案】:B
28、2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
【答案】:A
29、由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。
【答案】:A
30、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。
【答案】:A
31、我国对外筹资成本是在( )的基础上加一定的百分比。
【答案】:A
32、比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则可比实例相对于估价对象状况下的得分为()。
【答案】:B
33、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:B