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第一部分单选题(50题)
1、如果待排序序列中两个元素具有相同的值,在排序前后它们的相互位置发生颠倒,则称该排序算法是不稳定的。()是稳定的排序方法,因为这种方法在比较相邻元素时,值相同的元素并不进行交换。
【答案】:A
2、财务分析的目的不包括()。
【答案】:C
3、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
4、征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。
【答案】:D
5、下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
,应当选用收益法,且估价结果精确到万元
,不考虑被征收房屋的租赁、抵押,但不包括查封因素的影响
【答案】:B
6、下列房地产市场指标中,属于市场交易指标的是( )。
【答案】:D
7、无民事行为能力的人的年龄是()。
【答案】:A
8、下列权利中,不属于不动产用益物权的是()。
【答案】:C
9、在while型循环结构中,()。
【答案】:C
10、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
11、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。因此,重置成本通常()重建成本。
【答案】:A
12、下列权利中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
13、征收集体土地,地上附着物和青苗补偿费应当归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
14、针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。
【答案】:D
15、拍卖保留价由人民法院参照()确定。
【答案】:B
16、房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
17、某宗房地产2007年10月的净收益为150万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,2010年10月转售时的价格比2007年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。该类房地产的报酬率为6%。则该宗房地产目前的收益价格为()万元。
【答案】:C
18、在高级程序设计语言中,对程序员来说,数据类型限定了( )。
【答案】:A
19、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
20、敏感性分析是一种( )分析,是项目评估中不可或缺的组成部分。
【答案】:D
21、2012年8月,B房地产开发公司(以下简称B公司)通过合法方式,在H市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,出让合同约定由B公司进行住宅小区建设,并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元,建设工期为15个月。B公司通过招标方式,选择了C施工单位,工程合同价为6000万元。同时通过招标方式,选择了E监理单位。B公司为融通资金,准备通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后,委托C房地产经纪公司代理预售商品房。
,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分
《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告
,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
,必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
【答案】:C
22、(2015年真题)房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
23、用业主共有道路而增设的车位,属于( )。
【答案】:B
24、房地产投资之弊不包括()
【答案】:C
25、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是( )。
【答案】:B
26、下列选项中,( )更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
【答案】:C
27、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
28、某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%,该市同期存量商品住宅的吸纳周期是( )。
【答案】:D
29、下列关于集体土地的表述中,正确的是( )。
、转让或者出租用于非农业建设
【答案】:A
30、保险合同的客体为( )。
【答案】:B
31、人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由()参照评估价确定。
【答案】:A
32、在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。
【答案】:C
33、甲与乙签订商品房买卖合同,如甲有侵权行为,依据《民法通则》,诉讼时效期间从()时起计算。
【答案】:D
34、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
35、下列房地产市场指标中,属于房地产租赁市场供给指标的是( )。
【答案】:C
36、关于在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
37、表示准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例的是( )。
【答案】:B