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第一部分单选题(50题)
1、我国目前国家债券的收益率为9%,经测算,,整个投资市场的平均收益率为18%,则零售商业用房的预期收益率为()。
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【答案】:A
2、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的()缴纳个人所得税。
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【答案】:C
3、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系,表述不正确的是( )。
,则价格与消费者支出成反方向变动
,即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等
,则价格与消费者支出成反向变动
,则价格与消费者支出成同向变动
【答案】:C
4、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于( )。
【答案】:B
5、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
6、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是( )。
【答案】:A
7、关于对象封装的叙述,正确的是()。
【答案】:B
8、利息备付率通常按( )计算。
【答案】:D
9、划定城市规划紫线的作用是确定()。
【答案】:B
10、甲、乙两宗相邻土地,价格均为50万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
~50
~75
~100
~150
【答案】:C
11、下列关于空置和损失的表述,不正确的是()。
,就能得到某一报告期实际的租金收入
,但不是损失
【答案】:D
12、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付( )。
【答案】:A
13、城市规划中,城市绿地范围的控制线是()。
【答案】:C
14、某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由普通砖砌成,外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道热源重新加热,循环使用。该写字楼的采暖方式为()。
【答案】:D
15、拍卖一非公物房地产。市场价2800万元,确定保留价2300万元,起拍价1500万元,成交价3200万元,事先未约定佣金标准,拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为()万元。
【答案】:C
16、为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为( )。
【答案】:B
17、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的()缴纳个人所得税。
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【答案】:C
18、在现金流量表的流入与流出项目中,不应该出现( )。
【答案】:B
19、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
20、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。
【答案】:B
21、房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。
【答案】:C
22、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。
【答案】:B
23、某可比实例成交价格为100万美元,∶1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,∶1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
【答案】:D
24、某企业年末资产总额为1800万元,股本200万元,流动负债500万元,所有者权益600万元,则该企业的资产负债率是( )。
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【答案】:C
25、《民法总则》规定,除法律法规另有规定外,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年。
【答案】:B
26、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。
【答案】:D
27、对人体危害程度最强的电磁辐射是( )。
【答案】:A
28、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
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【答案】:B
29、白盒测试中,()覆盖是指设计若干个测试用例,运行被测程序,使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。
【答案】:B
30、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()罚款。
【答案】:B
31、挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。
【答案】:A
32、一套总价60万元的住房,在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况:
(1)种情况
(2)种情况
(4)种情况
(5)种情况
【答案】:A