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第一部分单选题(50题)
1、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,、5、,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择()。
、乙两宗土地任选其一
【答案】:D
2、下列引起某商业房地产价格上涨的因素中,不属于该商业房地产价格自然增值的是( )。
、人口增加
、交通条件改善
【答案】:D
3、下列控制指标中,不属于建设监理控制的是( )。
【答案】:D
4、新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为( )。
【答案】:C
5、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是()。
【答案】:C
6、下列不动产登记类型中,不属于本登记的()。
【答案】:B
7、详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度为( )。
A.±10%
B.±20%
C.±25%
D.±30%
【答案】:A
8、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C
9、对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其()的风险因素。
【答案】:A
10、短期信用工具不包括()。
【答案】:D
11、下列关于国有土地使用权出让的表述中,错误的是( )。
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
、单位进行出让
【答案】:B
12、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。
【答案】:C
13、在面向对象方法中,(请作答此空)定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。
【答案】:A
14、某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的( )。
【答案】:D
15、在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。
【答案】:D
16、会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
【答案】:D
17、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven()mustalwayshaveanevennumberor1bits.
【答案】:A
18、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请,方可使用。
【答案】:C
19、投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
【答案】:B
20、供给曲线是一条( )倾斜的曲线。
【答案】:B
21、与商品房销售价格相对应,个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。
【答案】:A
22、目前,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于()。
%
%
%
%
【答案】:C
23、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
【答案】:C
24、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受()学时的继续教育。
【答案】:D
25、建筑工程施工许可证由()单位申领。
【答案】:B
26、下列房地产中,变现能力相对较强的是()。
【答案】:C
27、城市规划、镇规划分为()。
、详细规划
、建设规划
、详细规划
、修建性详规
【答案】:C
28、房地产需求曲线表示房地产的需求量与其( )之间的关系。
【答案】:A
29、( )是最简单、最基础的距离,但在路网不够发达和地形复杂的地区,它往往会失去意义。
【答案】:A
30、某套住宅的套内建筑面积为145m2,使用面积为132m2,应分摊的共有公用建筑面积为23m2,按套内建筑面积计算的价格为7500元/m2,则该套住宅按建筑面积计算的价格为()元/m2。
【答案】:C
31、()是指房地产投资容易受到政府政策的影响。
【答案】:A
32、某房地产开发项目的占地面积为10000m2,规划容积率≤4,预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/m2,则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为( )元/m2。
【答案】:A
33、我国金融体系中居主体地位,最基本、最典型的银行是( )。
【答案】:B
34、下列关于城乡规划的编制与审批的表述错误的是( )。
,组织编制城市的控制性详细规划
【答案】:C
35、下列关于债券发行的表述中,正确的是( )。
,则平价发行
,则溢价发行
,则折价发行
,则折价发行
【答案】:D
36、某宗工业用地面积为5000m2,,楼面地价为800元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,,其中商业用途建筑面积占40%,楼面地价为3000元/m2;居住用途建筑面积占60%,楼面地价为1000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为()万元。
【答案】:C