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第一部分单选题(50题)
1、行政划拨的土地当作有偿出让的土地来估价,违反了()。
【答案】:A
2、施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
3、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
4、单位和个人缴存住房公积金的缴存比例,原则上均不高于职工上一年度月平均工资的( )。
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%
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【答案】:D
5、以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
【答案】:A
6、根据建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等级是( )。
【答案】:D
7、《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构保存不动产登记簿的期限是()。
【答案】:D
8、契税的税率采用()。
【答案】:D
9、函数调用采用“()”方式时,系统将实参的地址传递给形式参数。
【答案】:B
10、某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/平方米,正常开发成本为1500元/平方米,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元/平方米,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/平方米。
【答案】:D
11、关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法,正确的是()。
,得出评估价值在后
,确定估价时点在后
,谁先谁后都可以
【答案】:A
12、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。
【答案】:D
13、甲、乙两家相邻土地,市场价格分别为50万元和70万元,若将该两家土地合并为一家土地,合并后的土地市场价格为150万元,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的要价范围是()万元。
~50
~65
~80
~150
【答案】:C
14、某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元,销售费用、%、6%,投资利润率为20%。该房地产的重置价值为()万元。
【答案】:B
15、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资,这种估算方法为( )。
【答案】:A
16、在房地产区位状况描述中,下列不属于对周围环境的描述的是( )。
【答案】:D
17、程某出租一套自有住宅,月租金为3000元,每年空置期为1个月,年应缴纳的房产税为()元。
【答案】:B
18、我国土地用途管制的核心是不能随意改变()的用途。
【答案】:D
19、当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。
【答案】:D
20、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按( )确定。
【答案】:C
21、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指()。
【答案】:C
22、某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为( )元/m2。
【答案】:D
23、影响房地产价格的环境因素不包括()。
【答案】:D
24、OutlookExpress是一个()处理程序。
【答案】:C
25、在可行性研究报告中,附表一般包括项目进度计划表、财务评估的基本报表和辅助报表、( )。
【答案】:B
26、某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万平方米。
【答案】:D
27、下列房地产市场趋势分析方法中,不属于时间序列分析法的是( )。
【答案】:A
28、有助于把握最高最佳利用原则的经济学原理不包含()。
【答案】:B
29、2011年7月,房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是( )。
%
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%
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【答案】:A
30、在同一商业辐射区域内,各商场位置的优劣,主要取决于( )。
【答案】:A
31、国有土地上房屋证收补偿协议由()和被征收人签订。
【答案】:A
32、在建工程拍卖时,需要核查政府相关管理各部门的批准文件是否齐全,其中不包括( )。
【答案】:D
33、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
34、在居住区附近有一铁路,那么最可能造成居住区房价降低的因素是()。
【答案】:C
35、按()分类,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。
【答案】:B
36、下列融资渠道中,属于公众市场债务融资形式的是( )。
【答案】:A
37、下列目标市场选择模式中,能有效分散企业风险的是( )。
【答案】:B