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第一部分单选题(50题)
1、商品越是耐用,( )。
【答案】:B
2、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven()mustalwayshaveanevennumberor1bits.
【答案】:A
3、某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为()元/m2。
【答案】:B
4、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
5、房地产开发企业在商品房销售过程中应实行( )制度。
【答案】:C
6、如果计算机断电,则()中的数据会丢失。
【答案】:C
7、从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
【答案】:B
8、(2014年真题)某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
9、下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中,正确的是()。
,免征增值税
,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额
(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额
,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照3%的征收率计算应纳税额
【答案】:A
10、(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购房,则实付购房款()万元。
【答案】:C
11、关于下列数据表述正确的是()。
【答案】:B
12、住房公积金委员会各项决策的执行机构是()。
【答案】:A
13、物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险一样大
【答案】:B
14、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。
【答案】:D
15、下列各项中,不属于工程建设其他费的事( )。
【答案】:D
16、下列说法不正确的是()。
,通常以完成特定事项为代理内容
,法定代理人的权限来自法律的规定
【答案】:D
17、以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
【答案】:A
18、工程成本控制的主要对象是主要费用中的( )。
【答案】:C
19、城市控制性详细规划由()批准。
【答案】:A
20、表示准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例的是( )。
【答案】:B
21、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。
、地貌
【答案】:A
22、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
23、下列关于担保物权的表述,错误的是( )。
、质权、留置权
【答案】:A
24、耕地占用税的计税依据是纳税人( )面积。
【答案】:C
25、关于评标委员会组成的说法中,正确的是( )。
,经济技术专家不得少于成员总数的1/3
【答案】:B
26、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:D
27、下列耕地中,属于免征耕地占用税的是()。
【答案】:D
28、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
29、某宗土地成本为1000万元,开发成本为1500万元,管理费用为75万元,销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为()万元。
【答案】:D
30、计算速动比率时,扣除存货的主要原因不包括()。
,存货的变现能力最强
,部分存货可能已经损失报废还没处理
【答案】:A
31、n个元素依次全部进入栈后,再陆续出栈并经过一个队列输出。那么,()。
【答案】:B
32、关于收益法中收益期确定的说法,正确的是()。
【答案】:D
33、方案经济比选中决策准则包括三个原则,不应包括的原则是( )。
【答案】:D
34、房地产投资决策过程通常有三个阶段,其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的( )。
、目标和约束条件阶段
【答案】:C
35、商品房预售广告不得涉及的内容是()。
【答案】:B
36、某经过年数为23年的零售中心,其内部进行了重新装修,而且该建筑物的维修养护较好,那么该建筑物的有效年龄()。
【答案】:B
37、李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房,并按要求将住房抵押给了银行,办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务,则房屋拍卖后的清偿顺序是( )。
、张某、王某依次受偿
、王某、银行依次受偿
,其次张某和王某同时受偿
,其次银行受偿
【答案】:C