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第一部分单选题(50题)
1、某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为6%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于()。
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【答案】:A
2、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的()缴纳个人所得税。
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【答案】:C
3、下列不属于对房地产估价的需要的是()。
、拍卖时不需要进行估价
、违纪行为,在衡量情节轻重时,通常不仅考虑涉案房地产的实物量
【答案】:B
4、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税()万元。
【答案】:C
5、对个人购买经济适用住房,()。
%征收契税
%征收契税
【答案】:B
6、房地产交易不包括( )形式。
【答案】:D
7、文法G产生的( )的全体是该文法描述的语言。
【答案】:D
8、(2011年真题)在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
9、某房地产开发投资项目资本金为2000万元,则开发企业以工业产权作价出资的最高额是()万元。
【答案】:A
10、大型复杂工程详细可行性研究的研究费用一般占总投资的( )。
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【答案】:B
11、乡镇企业的用地只有在下列()情况时,才可以抵押。
【答案】:C
12、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
【答案】:B
13、在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。
【答案】:C
14、政府债券体现的权利关系是()关系。
【答案】:C
15、下列关于等产量线的特点,表述正确的是( )。
,任意两条可以相交
,所代表的产量越大
【答案】:C
16、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由( )负责。
【答案】:D
17、会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
【答案】:D
18、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供周转用房。
【答案】:B
19、某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为()万元。
【答案】:B
20、()是正确的说法。
,源程序不能被编译
【答案】:A
21、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定,从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。
【答案】:C
22、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B
23、边际收益递减规律也称生产要素()规律。
【答案】:A
24、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。
【答案】:D
25、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
26、国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件是()。
【答案】:A
27、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
28、(2017年真题)物业管理区域内,代表业主意志的执行机构是()。
【答案】:B
29、不同性质的建筑物,其耐久年限不同,下列建筑物中,耐久年限可以为45年的是( )。
【答案】:C
30、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元,运营费用为10万元,此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%,运营费用增长2%,收益期限可视为无限年。如果该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
【答案】:D
31、现金流入中不包括租金收入的是( )。
-销售模式
-持有出租-出售模式
-持有出租-出售模式
-更新改造-出租-出售模式
【答案】:A
32、2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2,预测销售量为350万m2,如果平滑指数=,则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为( )万m2。
【答案】:B
33、房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是( )。
【答案】:A
34、一般情况下,规划设计费为建安工程费的( )左右。
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【答案】:D
35、直接投资的特点是( )。
【答案】:A
36、从法律角度分析,认股权证本质上是一种( )契约。
【答案】:A