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第一部分单选题(50题)
1、消费者对商品的需求产生于消费者的需要或欲望,而消费者对不同商品的欲望又有强弱缓急之分,从而形成消费者的()。
【答案】:B
2、某市于2015年对市中心一平房区进行拆迁改造,该市2010年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2,并且一直没有变动;2015年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2,房地产市场交易价格为6000元/m2;重新规划后,开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2;则最合理的拆迁补偿价格应以()元/m2为基础进行修正。
【答案】:C
3、下列拍卖规则中,用来防止利益过分倾斜的规则是( )。
【答案】:A
4、除法律、法规另有规定外,以()方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
【答案】:D
5、结构化分析方法(SA)的主要思想是()。
、逐步分解
、逐步抽象
、逐步抽象
、逐步分解
【答案】:A
6、()是对房地产所有权、使用权的一种限制,因此它的存在对房地产价格有一定的影响。
【答案】:A
7、一般来说,与长期投资相比,短期投资( )。
【答案】:C
8、在利用期望值法进行项目风险分析时,分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后,需要做的是( )。
【答案】:D
9、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是()。
【答案】:B
10、(2017年真题)2016年甲公司开发建设某保障性住房项目,总投资为5000万元,其投资项目资本金应不低于()万元。
【答案】:A
11、下列不属于房地产区位因素的是()。
【答案】:B
12、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿诉讼时效期间为()年。
【答案】:C
13、下列属于影响商品需求的其他因素的是( )。
【答案】:A
14、2017年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2017年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2018年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2018年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2018年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:C
15、已抵押的房屋()。
【答案】:C
16、房地产开发项目施工阶段的工程质量控制工作不包括( )。
【答案】:D
17、个人住房公积金贷款利率调整实行( )。
【答案】:C
18、某新建房地产的土地取得成本为200万元,建设成本和管理费用之和为500万元,投资利息为50万元。销售费用和销售税费分别为重新构建价格的3%和6%,成本利润率为15%,则该房地产的重新购建价格为()万元。
【答案】:C
19、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款,同时办理了抵押登记,后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款,也办理了抵押登记。贷款到期后,该公司无力还款,依法定程序拍卖,拍卖所得款( )。
【答案】:A
20、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象,并通过这些对象的组合来创建具体的应用,其中对象是指( )。
【答案】:B
21、在信息系统开发过程中,系统规范描述了()。
【答案】:B
22、房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种,由()。
【答案】:C
23、在房地产投资项目的不确定性分析中,最高土地价格分析属于( )。
【答案】:A
24、等成本线又称(),是指在生产要素价格既定的条件下,生产者以一定量的费用支出所能购买到的两种生产要素所有可能数量组合的集合。
【答案】:A
25、征收集体土地的土地成本中,相关税费不包括()。
【答案】:C
26、完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区別是()。
【答案】:A
27、不属于物业管理服务基本内容的是()。
、维护和管理
、绿化管理服务
【答案】:C
28、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。
【答案】:D
29、国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
30、商品房开发市场通常是典型的( )市场。
【答案】:B
31、在测算开发利润时要注意()与利润率的匹配。
【答案】:B
32、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误,需要对软件进行的测试类型为()测试。
【答案】:B