文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷精品【预热题】 】是由【min】上传分享，文档一共【30】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷精品【预热题】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、某开发商于2013年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2014年4月1日完成规划设计,2014年8月1日取得开工许可证,2016年2月1日项目建成并获发竣工证书,2016年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为( )。
【答案】:B
2、王某将其拥有的一套住宅出租给了许某,租赁期间王某又将该住宅卖给了张某,王某与许某原签订的房屋租赁合同()。
【答案】:B
3、UML中关联是一个结构关系,描述了一组链。两个类之间(47)
【答案】:B
4、某企业招聘系统中,对应聘人员进行了筛选,学历要求为本科、硕士或博士,专业为通信、电子或计算机,年龄不低于26岁且不高于40岁。(52)不是一个好的测试用例集。
A.(本科,通信,26)、(硕士,电子,45)
B.(本科,生物,26)、(博士,计算机,20)
C.(高中,通信,26)、(本科,电子,45)
D.(本科,生物,24)、(硕士,数学,20)
【答案】:D
5、异议登记不当并给权利人造成损害的,应由()承担赔偿责任。
【答案】:B
6、C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
【答案】:B
7、房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
【答案】:C
8、、、、,从中可以看出,该国()。
【答案】:A
9、以下关于建设工程施工许可证管理的说法,错误的是()。
【答案】:D
10、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
11、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。
【答案】:B
12、预售许可的最低规模为( )。
【答案】:C
13、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的( )。
【答案】:C
14、下列不属于股票基本特征的是()。
【答案】:D
15、工程建设的招标投标和()的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。
【答案】:D
16、监理的基本方法就是控制,基本工作是“三控”“两管”“一协调”。其中,“一协调”是指()。
【答案】:B
17、下列关于现行城镇土地使用制度,表述错误的是()。
,采取拍卖、招标、协议、挂牌等方式出让土地
、有限期地出让土地
,但不可进行出租、抵押或者用于其他经济活动
,经批准,期限可以延长,同时按当时市场情况补交地价
【答案】:C
18、比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则可比实例相对于估价对象状况下的得分为()。
【答案】:B
19、居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用属于( )。
【答案】:B
20、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程市场价值时,后续建设期应为()年。
【答案】:D
21、暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案,应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体,由()提供担保函。
【答案】:C
22、下列关于临时用地的表述中,错误的是()。
【答案】:B
23、如果银行存款的利率为10%,为在1年后获得11000元,现在应该存入银行()。
【答案】:B
24、房地产权属登记的地域范围是()。
【答案】:D
25、2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为()元。
【答案】:A
26、房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时,资金筹措计划要与项目的( )配合考虑。
【答案】:B
27、下列各项中,属于财产权的是()。
【答案】:A
28、动态数据流机最突出的特点是( )。
(Latch)寄存器来实现
【答案】:C
29、在影响房地产价格的人口因素当中,家庭人口规模是指()。
【答案】:B
30、编制城市总体规划和详细规划时,必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市( )。
【答案】:B
31、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。
【答案】:D
32、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用了10年后转让,那么受让人的使用年限为( )。
【答案】:A