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买房子这些保值要素你一定要知道!
导读:本文介绍在房屋买房,选新房技巧的一些知识事项,如
果觉得很不错,欢迎点评和分享。
买房作为一笔大支出,更换的成本太高,在房价高峰期
买房一定要选择合适的房源。高峰期买入,最怕楼市低谷期
房屋贬值,因此,如何选择好房源显得尤为重要。房子的涨
幅、升值是决定房价的重要因素,除了地段这个核心要素外,
以下几点一定要重视。
1、了解地段的交通和设施
买房讲究三思而后行,切不可盲目做决定。买房之前,
应该在不同时段到小区走走,了解这里的交通情况。看高峰
时间会不会堵车?如果有学校,中午放学时会不会影响住户
出入?如果是为了方便入学,应该先打听自己是否符合资格,
毕竟学位房的划分是一年一次,今年是学区,明年就被划分
出去这种事情是说不准的。
2、了解物业管理的质量
隐性的价值在我们购买时是很难发现的,但后期入住后
就会慢慢凸显出来。比如物业服务的质量,社区安全、园林
环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、
态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响你每天的心情。
如果你住过物业服务特别好的社区,就再也不可能去选物业
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管理稍微逊色一点的园区(房子)了。
3、了解发展商口碑及背景
一些发展商建造的项目价格会贵一些,但房子的质量也
相对较好,不但租金市场较高,日后转售时的二手房价也会
高一些。一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美
誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖
的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度等方面。
如果锁定了某个项目,不妨到发展商盖过的项目看看
(最好完工超过三年),了解这家公司的设计特点和产品素
质,例如停车场的设计是不是过窄、晒衣空间会不会不足等
等。
4、买小不如买大
首次置业的客户年龄层大多在20-30岁期间,在这期
间购房资金受限,需要父母的扶持。再加上现在年轻人已经
不愿意与父母同住等原因,导致在第一次买房的时候选择小
户型。
但是随着今后需求的加大,家中孩子的出生,对房子的
要求也会越来越大,这时候也许就要置换新的房子,选择更
大的户型。但到了那个时候,或许你需要承受的购买力更高,
自身收入已经未必跟得上房价的上涨。
5、尽量远离污染源
污染对房产价值的损伤直接而且持久,这是购房者应该
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尽量避免的。污染包括噪音、有毒气体、化学物品、强光等
等。而临近高架、化工厂、变电站以及强光源等,都有可能
会遭受相应的污染侵害,比如汽车疾驰发出噪音、尾气、有
毒气体、电磁辐射等等,而临近这些污染源的住宅,其价格
自然没有竞争力。
本文结束,感谢您的阅读!
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