文档介绍：该【食用菌工厂租赁合同书(修改) 】是由【mama1】上传分享，文档一共【5】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【食用菌工厂租赁合同书(修改) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。食用菌工厂租赁合同
甲方:
乙方:
为充分发挥食用菌工厂的资源优势,本着公平公正的原则,经
双方协商一致,甲方将自有的食用菌工厂使用权和经营权有偿出租
给乙方经营。为规范经营行为,明确双方权利和义务,特签订本租
赁合同书。
一、出租方式
甲方有偿将自有的食用菌工厂生产和办公区的有效资产出租
给乙方经营。乙方合法、有序、有效经营工厂。
二、出租期限
出租期为6年,自2014年06月15日至2020年06月15日。
租赁期满后,根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。
三、合同事宜
、场地使用权(包括生产区、办
公区和厂房现有生产设施、设备等资产,以及各种生产经营的证照
给乙方经营使用。
、法规的前提下,正常合法
经营工厂。
(大写捌拾元万)。
:
本合同签订后乙方每三个月给甲方支付一次租金,分别为每年
的3月15日、6月15日、9月15日和12月15日,每次支付贰拾
万元(￥),每次支付租金不得迟于当月20日。若超
过20日,甲方有权停电、停水追缴租金,所造成的损失由乙方承
担。
,甲乙双方在合同执行期内均不得在
本合同规定之外的情况下单方面解除合同。若有一方违约,违约方
向对方支付未执行合同租金总额30%的违约金。并承担由于违约
造成的其他经济损失。
四、甲方的权利和义务
。
、合规,并提出整改意
见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质
量不合格的产品,经甲方建议后仍不整改,甲方有权提前解除合同,
并不承担违约责任。
、用水的正常供应,按国家标准向乙方收
取相关费用。
。
,与乙
方无关。
,与乙
方无关。
五、乙方的权利和义务
,乙方对工厂租赁资产拥有经营权、使用权,并
依法经营。
,营业执照、生产许
可证等各种证照不被吊销,乙方负责按照相关规定按时办理工厂各
种证照的年检和换证工作,乙方承担所需的费用,甲方积极配合。
租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展,则
乙方承担全部责任,并向甲方赔偿相应经济损失。
,乙方不得申请工厂解散或破产。
,乙方应按操作规程合理使用设备,定期保养和检
修,并做好其他租赁资产的维护,并承担费用,不允许机械设备带
病运行和违章操作。
,乙方不得处置工厂的租赁资产;不经甲方同意不
得将工厂资产进行抵押、质押、担保,一经发现甲方有权单方面解
除合同,并追究乙方的违责任,约乙方承担由此对甲方造成的所有
损失。
,乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设
备和设施进行维修和检修,能够正常使用,并经甲方验收合格。若
造成机械设备和设施的损坏或破坏,乙方应对甲方予以经济补偿。
,与甲方无关。
,与
甲方无关。
,甲方若继续出租,为保证企业的发展和生产的
连续性,在同等条件下乙方可优先继续承租。
,乙方不得将工厂进行转租,一经发现甲方有
权单方面解除合同,并追究乙方的违约责任。

度,负责厂区的防火及生产安全,积极做好消防及安全生产工作。
租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关,一切责任及损失由
乙方承担。
,生产期间必须严格按照
环保要求污染物达到国家排放标准,并承担排污费用。若发生环境
污染事故,则由乙方承担一切责任及损失。
六、其他事宜
,甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、
安检等部门的检查。
、防盗、防火及人身安全等全部责
任均由乙方负责,非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承
担。
,乙方购置的设备和投资形成的不动产所有权属
于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙
方自行处理。
,乙方生产经营产生的一切费用,如:原料费、
人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承
担。
,如遇国家重大政策的调整,导致本合
同无法继续履行,甲方应提前一个月通知乙方,终止合同。终止合
同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方,并共同处理一切事
宜。甲方不承担违约责任。
七、争议纠纷:双方协商解决,若协商不一致可在合同签订地
法院诉讼。
八、本协议未尽事宜,双方另行商定。
九、本协议一式四份,双方各执两份,双方签字、盖章后生效,
有效期为2014年06月15日至2020年06月15日。
附:
资产状况说明2.
甲方:乙方:
甲方法人代表:乙方法人代表:
甲方委托代理人:乙方委托代理人:
签订时间:二〇一四年五月二十日
签约地点:张掖市