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一、选址的概念、类型与趋势
1、概念:就是要解决在何处建厂或建立服务设施。
2、类型:建立新厂、原址扩建、搬迁建设
3、趋势:(1)集中于工业园区
政府支持企业,吸引投资的一种手段
(2)厂址分散
视原料、或市场所在而将工厂分散
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二选址的影响因素
(一)、成本因素
1、采购成本
2、分销成本
3、建设成本
4、劳动力成本
5、资源成本
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(二)、市场因素
1、是否靠近原材料市场
鞍钢的选址
2、是否靠近目标市场
宝钢的选址
3、是否有成熟的商业氛围
沃尔玛的选址
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鞍钢厂址选择
鞍钢是我国第一代钢铁工业基地,在中国原有钢铁工业中,是规模最大、部门最全的一个。
投入要素:原料、燃料
产品:各种钢材
鞍钢始建于1916年,依照这个年代分析,那时,投入要素中主要要素是原料(铁矿石)和燃料(煤)。
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因此鞍钢选择了原料铁矿石产地——鞍山建厂,就地取材。鞍山地区有得天独厚的铁矿石资源,现已探明铁矿石储量93亿吨,约占全国储量的四分之一,按现有生产规模还可开采两个世纪。
钢的原料可靠当地供应,燃料煤从何而来呢?煤炭来自黑龙江和山西等地,厂址距燃料地也较近。
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宝钢是我国第二代钢铁工业基地,被称为我国钢铁业的“航母”,是新中国建设规模最大、现代化程度最高的特大型钢铁联合企业,是我国高技术含量、高附加值钢材的重要生产基地。
宝钢的厂址不是在原料产地,是从遥远的澳大利亚、印度、巴西等国进口。
它为什么不在乎原料地的遥远?有便捷、价廉的海运条件。
其燃料煤从何得来?通过那些运输方式?是否易得?来自淮南;水运、铁路。
宝钢的选址
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宝钢钢铁生产大多依靠外来资源,这主要是因为我国铁矿石数量虽然不少,但质量不佳,需要使用进口铁矿石炼钢,宝山靠海临江,十分有利发挥长江的水运优势,广泛利用国内、国外两种资源,也有利于钢厂用水。
宝钢不是重点考虑的原料、燃料产地,因为有便捷的交通条件给它作后盾,那么它重点考虑的因素是什么呢?
临近市场,上海、江苏、浙江是我国钢材消费最大的省市。
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沃尔玛的选址
1962年7月2日,山姆•沃尔顿在美国阿肯色州的罗吉斯开设了第一家沃尔玛百货公司。罗吉斯是一个较偏僻的城镇。象这样的地方,一般的大型零售业都不愿意涉足,他们认为只有人口超过25000城市才可以设立大型零售商店,但山姆•沃尔顿认为只要人口超过4000的城镇就可以开店。因此,其是以“农村包围城市”的战略构想而经营的。
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(三)、政治因素
1、政局的稳定程度
2、法治的完备程度
3、税赋的公平程度
4、环保的严格程度
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