土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含答案【夺分金卷】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、有关建设用地使用权的抵押,下列表述不正确的是(
,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
,应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
,抵押权人无权优先受偿

【答案】:A
2、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
3、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
4、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

【答案】:B
5、某农户与乡政府签订承包合同,承包一千亩国有荒山进行植树造林,承包期内,该农户对该块荒山享有( )。




【答案】:D
6、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
7、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
8、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
9、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( )。




【答案】:D
10、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有



【答案】:B
11、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。




【答案】:A
12、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。




【答案】:C
13、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
14、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
15、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
16、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。




【答案】:B
17、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C
18、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行( )。




【答案】:A
19、确定土地侵权民事责任形式的是( )原则。




【答案】:A
20、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
21、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
22、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
23、下列关于土地权属争议处理的说法中,错误的是( )。
,国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
,应在5个工作日内报送同级人民政府,由政府下达处理决定
,可以依法提起民事诉讼

【答案】:C
24、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
25、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。

、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人

【答案】:B
26、用益物权制度的核心在于取得物的( )。




【答案】:A
27、关于建设用地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。


,否则转让无效
、赠与或者互易等
【答案】:A
28、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )。




【答案】:B
29、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
30、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
31、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
32、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是( )。




【答案】:B
33、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
34、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
35、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地,应依法确认给( )所有




【答案】:B
36、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
37、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C