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第一部分单选题(120题)
1、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。
、地下的资源是无法分开的
【答案】:C
2、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
3、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
【答案】:D
4、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。
【答案】:A
5、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权
,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
6、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
7、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能
【答案】:B
8、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。
【答案】:A
9、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
10、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准
【答案】:A
11、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。
【答案】:D
12、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。
【答案】:C
13、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业,丙所占用的土地使用权由( )享有。
【答案】:A
14、在通过划拨取得土地使用权的情况下,下列说法不正确的是( )。
【答案】:B
15、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。
,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人
【答案】:B
16、根据已有的法规和实践,国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。
【答案】:C
17、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
18、( )是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
【答案】:A
19、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。
【答案】:B
20、协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
%
%
%
%
【答案】:A
21、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是( )。
,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记
【答案】:D
22、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。
,债权债务合同随之无效
【答案】:B
23、土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的,应当( )。
【答案】:B
24、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
25、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括( )。
【答案】:D
26、土地权属争议案件最终由( )作出处理决定。
【答案】:B
27、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。
【答案】:D
28、土地权利体系设置的宗旨是( )。
,严格执法
【答案】:B
29、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的,最高额抵押权( )。
,不得优先于其他担保物权受偿
【答案】:A
30、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
31、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的
【答案】:D
32、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。
【答案】:D
33、下列各项不属于担保方式的是( )。
【答案】:D
34、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。
【答案】:C
35、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。
【答案】:C