土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案（基础题）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、香港的土地租用是( )。


,都是有偿的
,也可以是无偿的
【答案】:D
2、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
3、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
4、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。




【答案】:B
5、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
6、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
7、下列权利中不属于用益物权的是( )。




【答案】:B
8、所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。




【答案】:A
9、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
10、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
11、用( )的办法解决纠纷,是处理土地权属争议案件的一贯做法。




【答案】:C
12、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,( )。




【答案】:C
13、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
14、( )不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。




【答案】:A
15、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。




【答案】:A
16、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
17、土地权利体系设置的宗旨是( )。



,严格执法
【答案】:B
18、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。




【答案】:B
19、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
20、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
21、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。

、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”

【答案】:D
22、国家以土地使用权作价出资的,该获得权利主体是( )。




【答案】:A
23、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
24、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有( )。




【答案】:D
25、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起( )。




【答案】:B
26、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
27、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。




【答案】:C
28、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。




【答案】:A
29、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
30、征收权属于( )。




【答案】:D
31、随着市场经济的发展,在房地产市场,( )已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。




【答案】:D
32、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中,不正确的是( )。
、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的,乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
、使用权﹑收益权和处分权

,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
【答案】:B
33、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的,应当在( )内行使。




【答案】:A
34、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
35、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
36、( )有权出让国有土地使用权。



、非法人组织及自然人
【答案】:A
37、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。




【答案】:A