土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附参考答案【基础题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。




【答案】:A
2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府( )。




【答案】:C
3、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。

、转让、出租用于非农业建设


【答案】:A
4、下列对国有建设用地使用权权能的理解,不正确的是( )。




【答案】:B
5、甲与乙约定,在甲的土地上设立了最高额抵押权,但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定,乙可以在( )期间请求确定债权。




【答案】:B
6、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
7、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是( )。




【答案】:A
8、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。




【答案】:A
9、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器

、使用权不明或者有争议的财产

【答案】:C
10、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
11、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
12、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
13、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定,该规划应当经过( )批准。




【答案】:A
14、下列关于国家征收土地的正确表述是( )。


C.《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
《国家建设征用土地条例》施行后,国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
【答案】:D
15、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
16、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
17、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
18、第一次将地役权纳入我国法律体系的是( )。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:A
19、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
20、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
21、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。




【答案】:D
22、下列关于抵押权的说法中,正确的是( )。
,故具有永久性
;未行使的,人民法院不予保护


【答案】:B
23、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
24、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
25、关于土地所有权,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
26、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。




【答案】:B
27、土地使用权出让最高年限由( )规定。


﹑直辖市﹑自治区人民政府

【答案】:A
28、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。




【答案】:D
29、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
30、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
31、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是( )。




【答案】:D
32、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。




【答案】:A
33、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物,根据规定,王某有权请求张某拆除仓库,恢复原状,这体现了土地权利的( )特征。




【答案】:B
34、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:B
35、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
36、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C