土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附答案（培优）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
2、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是( )。
、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
、高新技术、重点技术改造项目用地


【答案】:D
3、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
4、( )人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。




【答案】:A
5、( )确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《农村人民公社工作条例修正草案》
D.《土地管理法》
【答案】:A
6、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
7、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
8、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
9、自1979年开始,土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是( )。




【答案】:D
10、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( )。




【答案】:B
11、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
12、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权,使用期限为20年,在权利期间,该公司的下列( )做法违反法律规定。




【答案】:A
13、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是( )。


,有权请求该承办人回避
,由受理案件的国土资源行政主管部门决定
【答案】:A
14、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
15、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
16、土地承包经营权的登记( )。




【答案】:C
17、关于土地权属争议的内容,下列表述错误的是( )。




【答案】:D
18、建国后,在土地权属的变动过程中,( )称为平调土地使用时期。
~1962年
~1982年
~1986年

【答案】:A
19、法国立法对空间权的态度是( )。




【答案】:C
20、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
21、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
22、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
23、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B
24、下列关于集体建设用地使用权的说法,不正确的是( )。

,禁止集体土地进行房地产开发


【答案】:D
25、在设立范围上,建设用地使用权可以在土地的( )设立。
、地层
、地下
、地上或者地下
、地下、地中
【答案】:C
26、下列有关土地权属争议调解的说法中,错误的是( )。
、合法的原则
,应当制作调解书
,国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
,国土资源行政管理部门应及时提出处理意见,报人民政府做出处理决定
【答案】:C
27、建设用地使用权分为( )。




【答案】:A
28、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》
【答案】:B
29、均田制结束于( )。




【答案】:C
30、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。




【答案】:D
31、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
32、征收与征用两者的主要区别体现在( )。




【答案】:C
33、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
34、对租赁土地使用权人的法定续租权,下列理解不正确的是( )。
,国有土地所有者就都应予以批准
、高效地使用土地
,国家土地所有者可以收回土地的使用权

【答案】:A
35、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是( )。



,但没有使土地状况恶化
【答案】:D
36、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
37、关于最高额抵押,下列说法错误的是( )。




【答案】:B
38、中标通知书( )。




【答案】:C