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第一部分单选题(120题)
1、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。
“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
【答案】:A
2、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。
【答案】:C
3、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。
【答案】:D
4、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价
【答案】:D
5、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。
【答案】:D
6、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:D
7、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
8、集体土地所有权主体是( )。
【答案】:A
9、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。
【答案】:C
10、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,应视为现使用者所有。
【答案】:B
11、开启了国有土地有偿使用的时代的是( )。
A.《中华人民共和国土地管理法》
B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
12、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
13、以( )批准农用地转用的,同时办理土地征收审批手续,不再另行办理征地审批。
【答案】:D
14、征收权属于( )。
【答案】:D
15、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
【答案】:D
16、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。
【答案】:C
17、下列各项中,可以成立留置权的是( )。
,并声称必须归还欠款,否则不予返还
,孙某自己提供原材料,家具打造好后,孙某一直不肯支付报酬,黄某声称不支付报酬就不交付家具
,钱某索回,赵某要求拿出200元换取
,到期后未支付报酬,李某拒绝交付该幅画
【答案】:B
18、下列( )不属于土地利用权范畴。
【答案】:A
19、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。
【答案】:A
20、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是( )。
、理由和要求
、法规等依据
【答案】:D
21、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。
【答案】:A
22、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出,征收主要是( )的改变。
【答案】:A
23、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满( )年的,就获得了该土地的所有权。
【答案】:C
24、中标通知书( )。
【答案】:C
25、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
26、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。
【答案】:D
27、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
【答案】:A
28、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织
【答案】:A
29、土地抵押权的标的是( )。
【答案】:C
30、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是( )。
,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的
,当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
【答案】:D
31、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:B
32、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。
(镇)人民政府
【答案】:A
33、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。
【答案】:D
34、农民集体所有的土地,由( )人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
【答案】:B
35、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。
【答案】:C
36、土地登记的核心问题是( )。
【答案】:A
37、某工厂原属于国有企业,始建于1982年,工厂占用土地是通过划拨的方式获得的,1995年,由于工厂效益不好,决定进行改革,工厂由国有转变为私营企业,同时通过出让方式获得了土地使用权,土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备,向银行申请贷款,以土地使用权进行抵押,并办理了抵押登记,根据规定,其土地抵押权的期限最长不得超过( )。
【答案】:B