土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【黄金题型】.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【黄金题型】 】是由【闰土】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案【黄金题型】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。




【答案】:D
2、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。




【答案】:A
3、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是( )。
,首先对申请人的资格进行审查

,在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人

【答案】:D
4、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
5、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
6、土地使用权被抵押后,该土地上的使用权人是( )。




【答案】:A
7、《物权法》规定,在没有约定债权确定期间或者约定不明确时,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的,最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是( )。




【答案】:B
8、我国大陆立法对对空间权的态度是( )。

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

D.《物权法》专门规定了空间权
【答案】:B
9、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
10、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。



,也可以依法由非所有人行使
【答案】:D
11、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
12、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的,下列选项不属于其必须满足的条件的是( )。
、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
、企业、其他经济组织和个人

、其他附着物合法的产权证明
【答案】:C
13、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
14、下列土地权属争议案件中,县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是( )。



,且涉及土地面积较大的
【答案】:D
15、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。




【答案】:C
16、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
17、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
18、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
19、关于匈牙利的土地使用制度,下列说法正确的是( )。




【答案】:B
20、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
21、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应当向( )提出申请。




【答案】:A
22、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。




【答案】:D
23、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
24、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
25、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
26、下列各项中,不属于抵押合同一般应当包括的条款的是( )。




【答案】:A
27、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

(镇)人民政府


【答案】:A
28、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
29、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
30、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。

,不能由他人代理


【答案】:C
31、最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保。




【答案】:A
32、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
33、农民土地所有制建立于( )年。




【答案】:B
34、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
35、我国的土地所有权有( )种形式。




【答案】:B
36、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。




【答案】:A