土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及一套完整答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。
、分级行使
、分别负责
、统一行使
、统一负责
【答案】:A
2、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
3、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
4、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
5、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
6、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
7、下列关于土地的归属,说法正确的是( )。



、自留山属于农民个体所有
【答案】:A
8、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押,理解不正确的是( )。


,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
,可以随厂房一起抵押
【答案】:D
9、下列关于土地登记的效力的说法,错误的是( )。

,登记是物权变动的生效要件
,未经登记的不得对抗第三人
,兼采取登记对抗主义的立法模式
【答案】:C
10、在我国,城市的土地属于( )所有。




【答案】:A
11、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
12、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
13、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系,下列说法正确的是( )。



,债权债务合同随之无效
【答案】:B
14、下列关于所有权权能中的“处分权”,说法正确的是( )。


,亦指法律变化行为

【答案】:C
15、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是( )。
(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的

、迁移等原因而停止使用土地的

【答案】:D
16、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
17、下列各项不属于担保方式的是( )。




【答案】:D
18、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。
,于其行使有利益之范围内,及于地之上下
,或竹木为目的而使用其土地之权


【答案】:A
19、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
20、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。




【答案】:A
21、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
22、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
23、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的( )。




【答案】:A
24、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。




【答案】:A
25、土地征收的前提是( )。




【答案】:A
26、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)



【答案】:A
27、根据《城市郊区土地改革条例》的规定,城市郊区土地改革完成后,对分得国有土地的农民,由市人民政府发给_______,对私有农改土地者发给_______,保障其土地所有权。( )
;国有土地使用权证
;土地所有权证
;土地所有权证
;国有土地使用权证
【答案】:C
28、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是( )。




【答案】:B
29、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
30、下列土地权利中,( )不得抵押。




【答案】:A
31、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
32、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( )。




【答案】:B
33、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是( )。
,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

,人民法院可以直接受理
,无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】:D
34、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月25日王某支付了600万的价款,7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是( )。




【答案】:C
35、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指( )。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B