土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及参考答案（培优a卷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:B
2、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和( )的权利。




【答案】:A
3、土地抵押权自( )时终止。




【答案】:B
4、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括( )。
《集体土地使用证》



【答案】:D
5、孙某向张某借钱,以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期,孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权,下列表述正确的是( )。

,但不得对抗抵押权行使后新的受让人
,可以此对抗抵押权行使后新的受让人

【答案】:B
6、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
7、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
8、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。




【答案】:B
9、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
10、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
11、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A
12、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。




【答案】:A
13、下列情形中,不能提前终止租赁关系的是( )。
,原租赁用地需变为划拨用地的
、转租国有建设用地使用权的


【答案】:D
14、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。

、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”

【答案】:D
15、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
16、周某持有某公司债券,在购买房屋时,周某以其所持有的公司债券出质,债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时,( )。


,但不具有对抗效力

【答案】:C
17、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
18、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。




【答案】:B
19、2009年5月10日,甲以自己的土地使用权为乙设定抵押,书面订立了抵押合同,但未办理抵押登记。6月10日,甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押,书面订立了抵押合同,并办理了抵押登记。则下列说法错误的是( )。


,乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失

【答案】:C
20、宅基地使用权的权利主体是( )。




【答案】:B
21、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的,下列说法正确的是( )。



,不给予任何补偿
【答案】:D
22、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
23、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
24、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证,现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的,所有权归( )所有。




【答案】:A
25、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由( )的人民法院管辖。




【答案】:C
26、在第三人提供担保的情形下,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,则( ),担保人承担相应的担保责任。




【答案】:C
27、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
28、下列( )情形不会导致集体建设用地使用权的终止。




【答案】:B
29、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
30、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
31、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
32、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
33、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
34、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
35、国家征收财产的权力的依据是( )。




【答案】:C
36、下列关于土地承包经营权的承包期的说法,错误的是( )。




【答案】:B