土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案【精品】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
2、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是( )。

、村企业建设用地使用权


【答案】:B
3、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于( )。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》
【答案】:C
4、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )




【答案】:C
5、下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是( )。


,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
【答案】:C
6、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
7、下列( )不是台湾的耕作权的主体。




【答案】:A
8、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。



,同时有权请求债权人承担违约责任
【答案】:A
9、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
10、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出,征收主要是( )的改变。




【答案】:A
11、关于土地所有权的客体,下列说法不正确的是( )。


、地下的资源是无法分开的

【答案】:C
12、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
13、下列各项中可以设定质权的是( )。




【答案】:D
14、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施,使被征地农村生活水平( )。




【答案】:C
15、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
16、征收基本农田以外的耕地30公顷的,由( )批准。


、自治区、直辖市人民政府

【答案】:C
17、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A
18、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
19、萧某是某乡镇企业的厂长,为了筹集资金,萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收,国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此,下列说法错误的是( )。


,抵押合同随之消灭

【答案】:A
20、( )是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。




【答案】:D
21、空间权的概念出现于( )。




【答案】:C
22、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。

,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
23、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:D
24、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
25、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
26、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
27、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中,挂牌未成交的是( )。
,且报价不低于底价



【答案】:D
28、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( )。




【答案】:A
29、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
30、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】:B
31、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
32、中标通知书( )。




【答案】:C
33、集体土地使用权是( )。




【答案】:C
34、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法,正确的是( )。
,但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
,但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】:D
35、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
36、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中,不正确的是( )。




【答案】:D