土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【精练】.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【精练】 】是由【闰土】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【精练】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
2、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
3、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。




【答案】:B
4、以下说法错误的是( )。


、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,现仍由铁路单位使用的,其使用权确定给铁路单位
,为了合理利用土地,使用权可以再确定给所在地的农民集体
【答案】:D
5、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
6、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。

,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
7、1960年11月3日,中共中央发出的( ),指出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。
A.《农村人民公社工作条例修正草案》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
【答案】:D
8、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。




【答案】:A
9、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。




【答案】:D
10、土地权利的内容集中体现在土地( )上。




【答案】:B
11、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

【答案】:B
12、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
13、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
14、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由( )规定。

、自治区、直辖市


【答案】:B
15、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
16、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。




【答案】:D
17、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。


,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
18、地上附着物和青苗补偿费归( )所有。




【答案】:D
19、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定给( )。



、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A
20、关于国家土地所有权性质的不可变更原则,说法不正确的是( )。
、赠与、互易和以土地所有权作为投资,均属非法
,但不能因此而改变土地所有权的性质

,无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用,其国有土地的性质都不得改变
【答案】:C
21、下列财产可以设定抵押的是( )。


、扣押、监管的财产

【答案】:B
22、美国的土地所有制包括( )。




【答案】:D
23、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。




【答案】:A
24、关于土地确权,下列说法不正确的是( )。
,由县级以上人民政府确认建设用地使用权
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定,就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

【答案】:A
25、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
26、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到( )的限制。




【答案】:C
27、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
28、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中,“六十条”是指( )。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》
【答案】:B
29、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( )。




【答案】:D
30、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
31、在英国,确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在( )。




【答案】:A
32、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。




【答案】:B
33、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
34、明代国有土地的主要组成部分是( )。




【答案】:C
35、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
36、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A