土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（精练）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是( )。


,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

【答案】:B
2、下列各项中,( )可以抵押。




【答案】:D
3、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( )。




【答案】:D
4、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。




【答案】:C
5、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
6、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
7、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
8、土地使用权出让最高年限由( )规定。


﹑直辖市﹑自治区人民政府

【答案】:A
9、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。




【答案】:A
10、国有土地使用权出让时,经有批准权的人民政府批准,由( )作为国有土地所有者代表实施。

、县级人民政府

、县级政府土地管理部门
【答案】:D
11、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。




【答案】:A
12、从土地权利的作用来看,土地权利是对土地的( )。




【答案】:A
13、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。
、分级行使
、分别负责
、统一行使
、统一负责
【答案】:A
14、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
15、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
16、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
17、王星为做生意,向朋友赵某借钱10万,由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押,为了省下登记费用,王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某,但因为赵某用不着电脑,所以仍旧放在王星处。一年后,王星生意亏损无力还债,赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中( )。

,质权无效

,质权有效
【答案】:C
18、在协议出让国有建设用地使用权中,公布协议出让结果的时间不得少于( )。




【答案】:C
19、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
20、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式

、出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B
21、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为( )




【答案】:A
22、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
23、土地登记的权属种类不包括( )。




【答案】:B
24、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
25、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。


,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
26、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。




【答案】:C
27、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
28、下列财产中,不能进行质押的是( )。




【答案】:C
29、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
30、国有土地使用权授权经营不适用于( )。




【答案】:C
31、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。




【答案】:B
32、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
33、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前( )天。




【答案】:B
34、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
35、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。




【答案】:A