文档介绍：衡水市房地产信息系统
衡水市房地产信息系统
操作手册
(新建商品房预售资金监管系统)
北京超图软件股份有限公司
目录
1 基本功能介绍 1
环境设置 1
安装谷歌浏览器 1
1
安装密钥驱动 2
安装打印驱动 2
启动系统 2
登陆系统 3
用户管理 4
用户密码修改 4
系统刷新 4
系统锁定 4
2 业务管理流程 5
开发企业管理 5
开发企业入网 5
企业人员管理 8
监管银行管理 9
监管银行入网 9
银行人员管理 11
项目监管申请 13
项目监管申请 13
监管申请初审 18
监管申请复审 20
监管申请终审 22
打印监管通知单 24
监管账户开设 28
开具监管证明 30
三方协议签订 33
预售资金归集 38
新签合同资金管理 38
合同退房资金管理 71
合同变更资金管理 79
资金缴交冲正申请 85
企业冲正申请 85
监管中心初审 89
监管中心审批 92
银行重新缴交 95
一般资金支取 98
资金支取申请 99
首次支取审核 102
银行资金拨付 106
重点资金支取 106
资金支取申请 106
项目现场勘查 114
监管机构初审 119
监管机构复审 122
监管机构终审 125
打印拨付通知书 128
银行资金拨付 132
资金支付退票申请 139
企业退票申请 139
监管中心初审 144
监管中心审批 147
银行退票 150
项目监管撤销 152
撤销监管申请 152
撤销申请初审 156
撤销申请审批 160
项目监管撤销 163
基本功能介绍
环境设置
安装谷歌浏览器
,如果操作系统是win7、win8、windows server2008,则右击该安装程序并选择’以管理员身份运行’,如下图1-1所示
图1-1
如果操作是是winxp、windows2000、windows2003,则直接双击安装程序运行即可。
,直接双击安装即可。
安装密钥驱动
找到密钥驱动程序安装包,如下图1-2所示
图1-2
_explorer、x86_chrome_firefox、。
安装打印驱动
,直接双击安装即可。
启动系统
打开浏览器,在地址栏输入服务器地址:http://zjjg.,回车打开系统登录界面(由于商品房预售资金监管系统为每个用户绑定了证书(加密狗),因此需要验证证书才能登录系统),登录界面如图(1-3)所示:
图 1 3
登陆系统
在“登录用户”、“登录密码”对应的文本框中输入用户名和密码,点击登录按钮进入系统平台,如下图1-4所示。
图1-4
注:使用加密狗前请安装加密狗驱动,加密狗驱动软件下载地址: 待定。
用户管理
用户密码修改
点击界面右上角的“密码“按钮,进入密码修改界面,如下图1-5所示,输入原密码和新密码后点击”修改密码“即完成密码的修改。
图1-5
系统刷新
当修改了用户密码或权限后,点击主界面右上角的“刷新“,重新加载资金监管系统。
系统锁定
用户暂时离开电脑时,为了防止他人使用其账号进行非法操作,可以点击“锁定“对资金监管系统进行锁定,以保证账号和系统信息的安全。
解锁时需要输入登陆密码,如下图1-6所示:
图1-6
业务管理流程
开发企业管理
开发企业管理模块中房地产开发企业的信息由资金监管系统从产权系统中自动提取,开发企业人员账户的设立需要在开发企业管理模块中添加。
开发企业入网
开发企业管理模块供监管机构人员使用。用监管机构账户登录资金监管系统,出现下图2-1所示页面。
图2-1
在上图2-