文档介绍：XX物业管理有限公司
毛坯房一房一验验查表
房号: №: ( )
序
项目
检查方法
检查标准
检查情况
整改回复
1
梁柱
对照户型图,核定结构梁、柱位置进行观察。
无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和裂缝,无钢筋外露。
2
天花板
a)观察天花板是否弓凸、变色与渗漏水绩,涂料是否漏刷;
b)用小手槌轻扣检查空鼓。
抹灰面平整,面层涂料均匀,无脱皮;无裂纹,无霉点, 无渗水痕迹,无空鼓。
3
墙面
a)用小手槌轻扣墙面,检查空鼓;如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣,以判断有无空鼓;
b)发现裂缝、空鼓、污渍的,就用红色粉笔将其圈出或用标贴纸指示。
抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无面层剥落,无明显裂缝和空鼓,无污渍、无残浆;阳角线、阴角线顺直。
4
毛地面
(厨卫)
a)用小手槌轻扣地面,检查空鼓;如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣,以判断有无空鼓;
b)封堵地漏,地坪24小时养水试验;用卷尺测量地面标高是否符合标准。
平整,无裂纹、空鼓;下层天花板无渗漏水;卫生间、厨房地面标高应比居室地面标高低20~50mm。
5
水泥砂浆
地面
用小手槌轻扣地面。如发现裂缝即用小手槌在裂缝边缘轻扣,以判断有无空鼓。
抹灰平整,压光均匀,无空鼓、裂缝,起泡等缺陷;地面不应有残浆;分格缝应顺直清晰,深浅一致。
a)手模进户门表面;将进户门关闭,在电梯厅内通过多个角度观察门与门框的间隙,如果有漏光,则表明间隙过大;
表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;无明显划痕、裂缝,油漆均匀、平滑、无明显色差;户门平整,门与门框间隙大小合理,门框与墙面无间隙,关闭后不晃动; 配件齐全、门锁、暗插销无锈蚀,开启灵活。
序
项目
检查方法
检查标准
检查情况
整改回复
6
6
进户门
进户门
b)用手轻晃进户门,如有晃动感或门框与墙接缝处出现裂缝即为不合格;
c)对门锁、插销等进行操作,检查是否灵活、有无锈
蚀,从室内轻摇晃门锁与门连接牢固;
d)通过猫眼观察电梯厅和户内,检查猫眼是否正常;
e)关闭户门后,用手推进户门,如有明显晃动,即为不合格。
7
阳台门
a)操作门锁和门把手,从室内轻摇晃门锁与门连接牢固;
b)阳台门进行开关操作,操作时没有明显的阻滞感,如有则应建议开发商进行调试;
c)阳台门关闭后,观察门与门框的接缝处,检查是否翘曲不平;
d)用手摸门框、压条,检查是否有划痕、压条是否断开,接逢是否合理;底轨道有溢水口。
表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;门锁和门把手灵活,无锈蚀和明显划痕;门框平整,无明显划痕、残胶,无明显色差,无渗漏水现象;玻璃无裂缝,无明显划伤、疵点、气泡、残胶;密封胶以及橡胶压条不断开、脱开,接逢规范、合理;铝合金压条接缝规范、合理;溢水口畅通;附件齐全。
序
项目
检查方法
检查标准
检查情况
整改回复
8
固定窗
a)用手模门框、压条,检查是否有划痕、压条是否断开, 接缝是否合理;
b)单指轻击玻璃,无轻微晃动现象;
c)如观察认为窗户的水平度、垂直度等有问题,可用钢卷尺检查。
表面不得有明显的损伤(碰瘪)、擦伤、划伤;窗框平整,无明显划痕和残胶,无明显色差;玻璃无裂缝,无明显划伤、疵点、