文档介绍：概念设计任务书
项目名称:________________________
目录
一、项目概况
二、用地条件
三、项目定位及设计思想
四、规划控制条件
五、总体详细规划设计要求
六、建筑设计要求
七、设计内容及成果
项目概况
项目名称
___________________________
建设地点
中国##
业主
####房地产有限公司
依据
《住宅设计规范》
《##市住宅建设标准》
《##市城市规划条例》
《城市居住区规划设计规范》
《##市建筑物配建停车设施设置标准与准则》
《##市规划局建设工程规划设计要点通知书》
《建筑设计任务书》
用地条件
地理位置
该规划地块地处##市_______,行政隶属于##市____区。
规划总用地____公顷,规划可用地_____公顷
四至范围
按顺时针由北开始,依次为:_________________。
用地现状
目前地块内_______,地质情况_______。
周边环境及交通条件
_______________________________
项目定位及设计思想
____________________________________________________
规划控制条件
经济控制指标
用地面积
该地块规划可用地面积为_________,包括___________部分。
(地形图参见扫描文件,浅红色区域为可规划地块,即红线范围,各退让_____m)正式电子文件与规划红线图随后提供。
容积率及绿化率
该地块总容积率为______;建筑密度________;总建筑面积______万平米;其中各地块设计参考控规;
其中住宅建筑面积在________万平米以上,商业建筑面积在_______万平米左右;
总体绿地率不低于________。
建筑退线及日照间距
绿化及建筑退线
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
日照间距
日照间距按照新区标准执行。(日照间距为____)
市政条件
该区周边路网及市政管线______________。
总体详细规划设计要求
总体规划
配套设施
按照市政要求落实各项市政配套设施,并要保证整个小区的景观及规划的统一性。
商业
会所
(五)停车位要求
建筑设计要求
要求______万平方米住宅,_____万平米商业的设计要求(该面积指标为控规要求,可根据设计进行相应调整)。
建筑形式
立面设计
限高要求
多层<_____M 小高层<____M 高层<___M
均面积及户型比
(下表为参考值)
项目名称
两室(m2)
三室(m2)
四室(m2)
面积范围
面积比例
最低数量
备注
建筑层高
住宅层高最低按照____米考虑。
商业层高按照一层___米,二三层___米设计。
设计内容及成果
第一阶段:规划方案设计阶段
总体规划设计
详细设计说明、构思说明及技术经济指标
彩色总体规划方案平面图(3个以上比较方案)
彩色规划分析图(包括:功能分析图;绿化景观分析图;道路交通分析图;停车方式分析图;空间设计分析图等