文档介绍：海峡城
朱永祥
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目录
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项目概况
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区位简介
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产品介绍
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小结
新街口
奥体中心
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项目概况
项目简介
案名
海峡城
开发商
南京海峡城开发建设有限公司
项目地址
建邺区扬子江大道以南,江东南路以北,东至龙王大街,西至天宝路
物业类型
住宅、商业、办公
总规划体量(万m2))
总建筑面积:323万㎡
总占地面积:600万㎡
首开时间
2012年09月01日
代理销售企业
自销及三家联合代理(同策、新联康、新景祥)
新街口
奥体中心
项目简介
项目地址
建邺区扬子江大道399号(扬子江大道与淮河路交叉口)
交通配套
公交:62、85、92路;地铁:宁和城际线(在建)、9号线(规划中)、2号、10号线到到元通站转车;河西有轨电车
商圈配套
自建8万方商业、五星级酒店、科技园;鱼嘴国际商务区、青奥公园商业区、奥体商圈、金地G08城市综合体(规划)
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区位简介
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产品介绍
目前主售云玺湾底商,待推出5、6栋住宅
售楼处
云璟湾已售罄
海峡云谷
云珑湾售罄并交付
规划小学
规划幼儿园、中学
奥体中心
项目简介
在售面积
住宅:114、139㎡
商铺:90-300㎡
主要在售1、2、3号底商
住宅:售罄
商铺:77套、可售40
成交均价
住宅:3-
商铺:-
优惠方式
住宅:98折
商铺:95折-20万
层高
住宅:
商铺:--
得房率
住宅:74%
商铺:96%
交房时间
住宅:2018年6月
商铺:2018年7月
下次推盘
2016年5月推住宅5、6栋,约150套
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产品介绍
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产品分析
住宅主力户型114㎡
三房两厅两卫
三间朝南,功能齐全,分布合理
但是得房率只有74%
房间及客厅空间都不大
也不是南北通透
住宅主力户型139㎡
三房两厅两卫
南北通透,三间朝南,有独立入户花园
但是真正能用的只有2间朝南房间,。相比之下114㎡性价比更高些
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产品分析
商铺户型
此商铺为小区住宅底商分为1托2层,裸卖。
主力面积150㎡左右,,
开间:-,近深:17m
无明显优点,多为小开间,长近深,不实用。
消费人群主要是三期住户,
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产品分析