不动产登记.pptx

文档介绍：不动产统一登记
小组成员:邝佳佳王诗意
谢世民廖航
钟毅
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不动产统一登记到底是什么?这背后又意味着什么?
CONTENTS
01 不动产统一登记简介
02 不动产统一登记意义
03 可能带来的结果预测
04 不动产统一登记难题
登记制度简介
登记制度简介——不动产与不动产证
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产与不动产证
登记制度简介——统一登记
《物权法》落实
登记”四统一“
登记制度简介——背景
国家制度层面
法律建设层面
地方制度层面
十二届全国人大一次会议
一些地方已经成立了专门机构推行不动产统一登记,但没有建立统一的不动产统一登记制度,效果并不明显。
2007年颁布实施的《物权法》明确“国家对不动产实行统一登记制度”,但这一致悬在空中,导致其无法落地,不动产登记信息混乱,交易安全缺少保障。
登记制度简介——内容
不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。
功能
为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。
用途
《不动产登记暂行条例》的出台是一种法治鞭策。
法治
登记制度意义
登记制度的意义
保障交易安全、不动产权
减少政府成本
其他附带作用