文档介绍：第五章房产税
一、单项选择题
1. 房产不在同一地方的纳税人,应(机关缴纳房产税。
,分别向房产所在地
,选择向任一处房产所在地
[答案]:C
[解析]:房产不在一地的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。
[该题针对“房产税的申报和缴纳”知识点进行考核]
2. 下列房产属于免征房产税的是()。
,纳税单位使用的部分
,免税单位使用的部分
[答案]:D
[解析]:纳税单位与免税单位共同使用的房屋,纳税单位使用的部分,要按规定征收房产税;对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减去10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金收入计征。
[该题针对“房产税的减免税优惠”知识点进行考核]
3. 根据房产税的有关规定,以下说法正确的是()。
,需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,原配件的原值可以扣除
,应将地下部分单独按照地下建筑的有关规定征收房产税
,以房产原价的70%~80%作为应税房产原值
,不经常更换的部分,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值
[答案]:D
[解析]:对于更换房屋附属设备和配套设施中易损坏,需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值,原配件的原值也不扣除;对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税;工业用途地下建筑,以房产原价的50%~60%作为应税房产原值。
[该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核]
4. 某企业有单独两处地下建筑物,一处为地下仓库,一处为停车厂,分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。同时规定:工业用途地下建筑房产可以原价的60%作为应税房产原值;商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70%作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为(。
[答案]:C
[解析]:工业用途地下仓库应纳房产税的税额=250000×60%×(1―30%)×%=1260(元)
非工业用途停车厂应纳房产税的税额=150000×70%×(1-30%)×%=882(元)
应纳房产税合计=1260+882=2142(元)
[该题针对“房产税应纳税额的计算”知识点进行考核]
5. 纳税人出租的房屋,如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应(产税。
%~30%后的余值,实行从价计征
,实行从租计征
,实行从租计征
,实行从租计征
[答案]:B
[解析]:选项A明显错误,选项
。
[该题针对“房产税的计税依据”知识点进行考核]
6. 以下属于房产税征税范围,应纳房产税的是()。
[答案]:C
[解析]:“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学****娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。房地产开发企业开发的待售商品房,不征收房产税。
[该题针对“房产税的征税范围”知识点进行考核]
7. 某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼,6月30日建成投入生产经营,入账金额共为800万元;7月31日将一栋办公楼用于出租,从8月1日起收取租金,根据合同,;已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2011年度应纳房产税(。
[答案]:A
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