文档介绍：启政发〔2015〕3号
市政府关于公布实施
启东市城镇2013年度基准地价的通知
各镇乡人民政府,各园区管委会,各街道办事处,市各委办局,市各直属单位:
启东市城镇2013年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)有关规定和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》(苏国土资发〔2007〕146号)要求,市政府决定,将城镇2013年度国有土地使用权基准地价予以公布。
一、本次公布范围为东至新捷中心路、建设路、惠阳路;南至沿江公路、世纪大道;西至头兴港河、启秀路、志圩公路;北至紫薇路、站前路、中央路,、南阳镇、吕四港镇、北新镇、惠萍镇、王鲍镇、近海镇、合作镇、海复镇、东海镇、启隆乡等11个乡镇及滨江化工园、滨海工业园、吕四海洋经济开发区、启东经济开发区四个开发区。
二、本次基准地价采用地价区段基准和土地级别基准地价予以表示,并以地价区段基准地价表、土地级别基准地价表予以公布。
三、本次基准地价的成果是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点2014年1月1日的熟地价格,包括土地取得费(征地拆迁的费用和相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期,即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价格单位为元/平方米,币种为人民币。
四、本次基准地价标准作为城镇土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础,其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格,按成交价格确定。
五、上述标准自发文之日起实施。基准地价具体应用由市国土资源局负责解释。
附件:
(乡)、园区及办事处驻地基准地价表
启东市人民政府
2015年1月9日
附件1 :
启东市城区商业用地地价区间与土地级别对照表
单位:元/平方米
土地级别
一
二
三
四
地价区间
9200-8200
8200-6000
6000-4000
4000-2500
启东市城区住宅用地地价区间与土地级别对照表
单位:元/平方米
土地级别
一
二
三
四
地价区间
4500-4000
4000-3300
3300-2300
2300-1700
启东市城区工业用地地价区间与土地级别对照表
单位:元/平方米
土地级别
一
二
三
地价区间
400-350
350-310
310-250
附件2 :
启东市城区商业用地地价区段基准地价表
单位:m,元/m2
区段
编号
区段
名称
区段四至
容积率
开发
程度
设定
宽度
设定
深度
基准
地价
01001S
欧洲风情街区段
东至庙港河,南至人民中路,西至江海路,北至民乐中路
“六通一平”
11
10
9030
01002S
公园中路-新世界国际购物中心区段
东至庙港河,南至南城河,西至江海路,北至人民中路
“六通一平”
10
8
8870
01003S
人民中路-文峰大世界区段
沿人民中路,东至江海中路,西至和平中路
“六通一平”
7
9
8845
01004S
民乐中路-花园路菜场区段
沿民乐中路,东至庙港河,西至江海中路;沿公园中路,南至民乐中路,北至长江中路
“六通一平”
9
9
8750
01005S
民乐中路区段
沿民乐中路,东至江海中路,西至和平中路
“六通一平”
9
9
8520
01006S
江海中路-兴都大酒店区段
沿江海中路,南至南城河,北至长江中路
“六通一平”
9
8
8450
01007S
长江中路-农业发展银行区段
沿长江中路,东至紫园路,西至公园中路;沿公园中路,南至长江中路,北至
“六通一平”
8
7
8030
紫薇中路
01008S
长江中路区段
沿长江中路,东至公园中路,西至和平中路
“六通一平”
8