文档介绍：场地租赁合同(范本)
甲方:
法定地址: 邮编:
法人代表:
电话: 传真:
乙方:
法定地址: 邮编:
法人代表:
电话: 传真:
根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,甲乙双方本着平等互利、共同发展、协商一致的原则,就下列场地租赁事宜,经友好协商达成共识,特签订本合同。
租赁场地
甲方同意按下述条款和条件将位于第层共平方米面积的场地出租给乙方使用。租赁位置、使用范围以平面图红线圈定部分为准,乙方已全面了解租赁场地的状况,同意承租。
租赁期限
租赁期限为年,自年月日至年月日。
乙方经营品牌和经营范围
乙方经营范围为;经营品牌为。未经甲方同意,乙方不得从事任何其他非约定项目或品牌的经营活动。
除乙方承租的租赁场地外,乙方不得在甲方所属经营范围内的其他任何场地从事经营活动。
租金及物业管理费
本合同租金为每年
物业管理费为每年
其他费用为每年
租赁年度系指自计租日起向后推算,满十二个月为一租赁年度。
支付方式:租金及物业管理费均采取“先付后租”的方式按(月/季)支付。乙方在前一期租金及物业管理费期满前3日内,向甲方支付下一期租金和物业管理费。甲方应在收到乙方租金、物业管理费后向乙方开据合法手续。
合同一经签订,乙方应在7天内向甲方交付万元的租赁保证金,待合同期满后一个月内且乙方无欠交租金、物业管理费及其他相关费用的情况下,无息返还给乙方。如乙方未在规定时间内如数交纳租赁保证金,甲方有权单方面解除合同,并不承担违约责任。
甲方向乙方收取租金及物业管理费的计租日为乙方免租装修期到期之日或乙方所租赁场地对外营业前3日。(以两者中较早发生者为准)。
乙方向甲方缴款日期恰逢法定节假日,则乙方可在法定节假日结束后的次日向甲方履行义务。
场地交付
甲方在双方约定的期限内向乙方交付完整场地。交付场地时,双方须现场验收移交,并签署“场地交付确认书”予以确认。确认书签署之日,为场地正式交付之日。
乙方在收到甲方交场通知后15个工作日仍未接收场地的,视为甲方可视同乙方违约,甲方即可终止租赁合同并扣除乙方所交纳的租赁保证金。
租赁场地交付确认书须对租赁场地外立面、屋顶、墙体、地面等状态,以及上、下水、电、气、空调、排风、门窗、照明、消防喷淋、烟感等附属设备设施的清单、规格、型号、状态等进行详细的描述。同时详细记录租赁场地内水表、电表、天然气表等计量器具的原始数据。
甲方同意给予乙方免租装修期天,自双方签署的“场地交付确认书”日期为准,开始计算免租装修期。免租装修期内乙方不须交纳租金及物业管理费,但须依据实际发生额交纳电费、水费等相关费用。
税收及费用
租赁期内,甲方不向乙方收取因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的税收和费用。
乙方经营时发生的供暖费、空调费、燃气费、柴油费、排污费等以及水、电、电话、有线电视光缆等费用由乙方承担,按独立安装的水、电、气表度数根据商场规定标准计算。由乙方在收到甲方通知及合法手续
七日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业部门缴纳(遇节假日顺延);如遇有政府规定的新费用发生,则甲、乙双方本着谁受益、谁承担的原则协商解决(电损费根据用电量比例分摊)。
因本合同而发生的印花税、登记费等,由双方按国家规定各自承担。
甲方的义务
甲方负责配合乙方协调与地方政府各部门的关系,并为乙方办理经营执照提供有效的证明。
甲方按双方约定的日期将租赁场地交付乙方。
甲方保证乙方对租赁场地独家(公共使用区域除外)的使用权,更不得将租赁场地在租赁期内出租给任何第三方。
甲方负责把上下水、电、气等引至租赁场地内。乙方提出的水、电、气的用量,甲方应在合理范围内保证其需要。
租赁期内,甲方或甲方委托的物业管理公司对租赁场地承担物业管理责任,物业管理工作内容包括但不限于以下内容。
A 、物业共用部分的维修、养护和管理。
B 、物业共用设备设施(如有)的运行、维修、养护和管理。、
C 、物业共用部分的清洁卫生,垃圾的收集、清运,雨、污水管道的疏通。
D 、公共绿化的养护和保养。
E 、车辆停放管理。
F 、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
甲方根据物业实际状况提供乙方门头招牌、广告位置,(门头招牌位置无偿使用,广告位置有偿使用,费用另行约定)供乙方设立招牌和广告。
乙方的义务
乙方义务
乙方的装修方案报甲方审核同意后方可施工,乙方负责承担装修过程中发生的全部费用。
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