文档介绍：深圳住房公积金知识讲座
行政人事部张建辛
2011年3月17日
目录

5. 公司缴交住房公积金的政策
6. 难点解析(重点讲解)
1. 住房公积金介绍
什么是住房公积金(国家)
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。它以个人及其所在单位按照职工个人工资收入一定比例逐月缴存。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
1. 住房公积金介绍
深圳住房公积金
《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》
住房公积金由国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存。
住房公积金,是指支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
自住住房主要包括保障性住房、安居型商品房和普通商品住房。
强制缴交,新成立单位在一个月内必须缴交,以前的单位在半年内必须缴交。
1. 住房公积金介绍
公积金的好处:实现企业、员工、社会的“多赢”
企业
增强企业凝聚力
吸引、留住人才
提升企业形象
可税前列支(国务院《住房公积金管理条例》)
;
,在预算或者费用中列支
。
2. 住房公积金的提取
(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
(二)偿还自住住房贷款本息的;
(三)按本市规定的比例支付自住住房租金的;
(四)退休的;
(五)完全丧失劳动能力,且与所在单位终止劳动关系的;
(六)户籍迁出本市的;
(七)户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的;
(八)女满45周岁、男满50周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年的;
(九)在国外或者港、澳、台地区定居的;
(十)经公积金管委会审定的其他情形。
住房公积金提取
2. 住房公积金的提取
第(一)、(二)、(三)项规定提取住房公积金的,夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额,但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。
住房公积金提取说明

住房公积金提取流程
(12月1日开始只办理销户提取,明年3月份开始办理其他提取)
1. 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。
条件
2. 方式一:申请人通过网上申报、预约后,到业务网点递交纸质材料办理提取手续。
3. 方式二: 申请人携带纸质证明材料直接到业务网点办理提取手续。
3. 住房公积金的贷款
住房公积金贷款
缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,可以按规定申请住房公积金贷款。
贷款额度=(公积金缴存基数×还贷能力系数+单位个人公积金月缴存总额)×12×贷款年限(细则未出,这是公积金中心的初步意向,或有修改)
贷款条件
申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;(细则未出,了解到连续缴交六个月以上者,最早明年六月后开始办理)
首付购(建)房款不低于规定比例;
按规定提供贷款担保;
具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;
经公积金管委会审定的其他条件。
前款第(一)项规定中的期限、第(二)项规定中的比例,由公积金中心拟定,经公积金管委会批准后公布执行。
3. 住房公积金的贷款
员工
享受住房保障,提高生活水平
职工可根据相关规定提取使用住房公积金。(买房、租房、装修、归还房贷等)
申请低息的公积金贷款

假设一笔住房公积金贷款50万元、期限为30年,按等额本息方式计算,,。
类别
5年期以内
(调整前)
5年期以上
(调整前)
5年期以内
(调整后)
5年期以上
(调整后)
普通贷款
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公积金贷款
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