文档介绍：中原电子产业城
战略策划方案
2011年09月28日
深圳营销协会地产策划中心
固诚地产策划机构
市场环境篇
第一部分
Part01
占尽“天时、地利、人和”之势,我不当排头兵谁当排头兵?!
2010年,漯河市实现生产总值682亿元,%、居全省第2位;,增长28%、居全省第2位;%,居全省第1位;规模以上工业完成增加值395亿元,%;全社会固定资产投资404亿元,%;,%;城镇居民人均可支配收入14769元、农民人均纯收入6460元,%%。
今年上半年,我市经济整体运行良好,主要经济指标保持平稳增长势头。      2011年上半年,,%。完成规模以上工业增加值190亿元,%。,%。,%。
天时
社会经济迅猛发展
天时
河南电子信息产业“一体两翼”发展战略
2010年7月,随着全球最大的电子产业专业制造商——富士康成功落户河南郑州,吹响了各类电子企业逐鹿中原的号角。为把电子产业打造成支撑产业升级的主导产业,河南省制定了以郑州为主体,漯河、鹤壁为两翼的“一体两翼”电子产业发展布局,将按照“着眼竞争、发挥优势、局部突破、有限发展、分类指导”的总体要求,以机制创新增强发展活力,以自主创新提升竞争优势,以市场应用促进产业发展,以集聚发展吸引产业转移,有力推动太阳能光伏、新型电池、绿色照明、新型显示、应用电子和信息安全等特色产业的快速发展,形成局部竞争优势。
根据这一战略安排,2010年8月,漯河市委、。该园区产业定位以电子信息业为主导,同时发展与其配套的相关产业和服务业,重点发展新型显示器、消费电子、新型电池、电子原配件、电力电子、绿色照明等高科技电子产品。
启示1:
漯河社会经济增长迅猛,产业结构不断调整升级,电子信息产业逐步成为新的主导产业。
漯河是河南省确立的电子信息产业发展基地,东城产业集聚区基础设施和配套功能日益完善,正成为漯河新兴的工业基地和高新技术产业基地,东兴电子产业城的开发建设,将对优化漯河市的产业结构,培育高新技术产业集群,形成新的经济增长点,起到重要的促进作用。
地利
河南之心中原之心中国之心
漯河一个年轻的充满活力的内陆城市,交通便捷、区位优越,基础设施配套、投资成本低廉、辐射带动能力强,既有深厚的历史文化底蕴,又有发展现代工商业的区位优势和社会资源。
漯河是一个区位优越、交通发达的枢纽城市。漯河城市启于北魏、盛于明清,曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原,在明朝永乐年间已是“江淮百货萃,此处星辰罗”的商品集散中心,素有“水旱码头”之称。今天的漯河,更是四通八达,是国家重要的干线综合交通枢纽城市。
航空
漯河北距郑州新郑国际机场将近一小时高速公路车程,南距信阳明港机场将近一个小时高速公路车程。2011年底京港高铁运营后车程半个小时。
铁路
国家南北、东西交通大动脉京港高铁、京广铁路、漯宝(丰)铁路、漯阜(阳)铁路4条干线铁路纵横交汇于漯河,是国家中部重要的综合铁路客货运十字枢纽,具有重要的经济、交通和战略意义。
公路
京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境,构成全省重要的铁路和高速公路“双十字”交通枢纽。
地利
立体交通畅通便利
启示2:
漯河位居中原腹地,地理位置得天独厚,立体交通体系发达,物流畅通,具有绝佳的区位优势。
东兴电子产业城作为带动漯河电子信息产业发展的龙头项目,具有极大的可持续发展潜力。
人和
人力资源优势明显
漯河全市总人口260万,城区人口60万。拥有漯河职业技术学院、漯河医学高等专科学校、漯河食品职业学院等大中专教育机构。可以为企业提供充足的、较低成本的普通型工人和技能型人才。
2011年2月24日,漯河市政府与富士康科技集团正式签署战略合作协议,同时漯河职业技术学院与富士康科技集团签署校企合作办学协议。漯河职业技术学院将继续向富士康科技集团输送大量技能型人才,成为该集团的人力资源培训基地。这次校企合作办学协议签署后,富士康科技集团将进一步加大对漯河职业技术学院学生实训工作的支持力度,在目前设立常驻人员的基础上,还将专门派讲师到学院授课,对定向班学生进行培训,让学生一毕业就能到富士康科技集团工作。
人和
城市品牌驰名中外
漯河是一个特色鲜明、享誉四方的食品名城,成为全国首家中国食品名城、全国食品