文档介绍：景洪市勐罕旅游小镇“梦回傣乡”
文化庄园概念性规划
综合背景
项目概念构想
项目定位分析
总体结构布局
项目区位
项目选址地点位于西双版纳州景洪市勐罕镇曼景村委会,景洪至勐宽二级公路终点位置,距离景洪市区42公里(以景洪至勐宽二级公路计算),距离傣族园景区(4A级景区)和勐仑植物园景区(5A级景区)均在15分钟车程以内。
近距离客源分析
远距离客源分析
SWOT分析
S
西双版纳拥有众多成熟的旅游景点,给项目的发展带来了一定的压力。
O
小磨高速的扩建,将极大提高进入项目地的便捷性,为“梦回傣乡”带来了很好的发展机遇;
随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对休闲养生、运动度假旅游以及农业体验观光的需求加大,为旅游业的发展带来了机遇;
曼景村傣族文化的浓厚,传统民居保存完整,为发展休闲度假带来了契机;
当地政府大力支持,提供各种优惠政策。
T
西双版纳旅游发达,与本项目比邻的景点都是闻名全国的旅游胜地,区位优势更加明显,各种旅游产品齐全,休闲度假氛围浓厚,竞争实力强劲;
市场的不确定性。
W
交通便利,周围已经形成发达的交通网,可进入性强;
本地旅游资源特色突出,傣族文化独树一帜,并有佛教文化,有着强烈的吸引力;
旅游东环线景点多,提升了人气;
民俗风貌以及自然环境保存完好,降低了开发成本;
周边旅游景点多以观光为主,缺少集吃住行游购娱功能为一体的旅游点。
项目定位
作为云南较早开发旅游的州市,西双版纳以其独特的少数民族风情和热带雨林景观,与大理、丽江两个州市形成了云南旅游三分天下的态势。然而在西双版纳,传统的观光游一直都是其旅游的主要形式,面对着云南旅游二次创业的发展战略,传统的观光旅游必然会向深度度假旅游转型。
虽然项目地处于基诺山寨、傣族园和植物园所形成的三角形的中心区域,但是它们仅仅只是观光型旅游景点,所以没有条件让游客“留下来”,游客一旦留不住,度假区就失去了其生存的根本。因此,我们要以传统傣族风貌为基础,融合傣族文化、民俗、饮食、傣医药养生以及自然景观,将“梦回傣乡”打造成一个集“民俗文化、农业、商业、酒店、体验、休闲、娱乐、观光、旅游、养生”等于一体的“旅游综合体”。
随着项目的建成,“梦回傣乡”不仅能成为西双版纳旅游东环线上重要的中转、过度接待节点,还能成为全省乃至全国以及全世界的一个旅游度假胜地。
现状空间要素提取
整理现状空间要素可以发现,山、水、田、道路、村庄的基本骨架已经明确,规划应在该骨架上完善交通流线和景观轴线。