文档介绍：2012年2月泰安房地产市场报告
目录
土地市场(本月无土地出让公告及成交公示)
商品房供应量(本月无楼盘取得预售证)
商品房成交情况
商品房成交情况——成交量
2月成交327套,环比大增,但仍较为低迷
本月逐渐摆脱春节假期影响,成交量虽大幅上涨,但受整体环境影响,成交量
总体仍处于低位,楼市较为低迷,㎡,成交套
数为327套,比上月增加196套,环比增幅150%,同比增幅58%。
2011年1月-2012年2月泰安市区商品住宅成交套数趋势图
1200
1000 956
800 784 805
600
562 580 561 520
449 454 417
400 399 327
200 206 131
0
2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 2月
10月 11月 12月
2011年1月 2012年1月
商品住宅成交套数
数据来源:房产信息网及魔
方地产研究中心,仅供参考
商品房成交情况——供销比
供销比0,㎡
2月受春节假期及雨季影响,项目施工均大幅减缓,从促使本
月无一项目取得预售证,供销比骤降为0,㎡。
泰安近几个月供销情况
30
25
20
15
10
5
0
0
2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 2月
10月 11月 12月
2011年1月住宅成交面积(万㎡) 供应量(万㎡) 供销比率 2012年1月
数据来源:房产信息网及魔
方地产研究中心,仅供参考
商品房成交情况——成交价
2月成交均价5643元/㎡,%
本月成交均价为56435643元/㎡,%%,但同比大幅上涨,虽价
格上涨势头得到遏制,但仍处于较高水平,未来随着市场持续冷淡,
价格下降助力较大。
2011年1月-2012年2月泰安市区商品住宅成交价格趋势图(单位:元/㎡)
6500
6000 5921 5810 5976
5500 5558 5576 5687 5638 5675 5643
5243
5000 4828 4817 4930
4500
4000
3500 3443
3000
2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 2月
10月 11月 12月
嘉和新城影响
2011年1月 2012年1月
商品住宅成交交价格
数据来源:房产信息网及魔方
地产研究中心,仅供参考
商品房成交情况——板块成交
城东板块大爆发,取得销售冠军
据统计,本月各板块成交量均大幅增长,城东板块成交排行第一,共成交154154套,南部高
新区成交排行第二,共成交5050套。
价格方面,城中板块成交均价为1106011060元/㎡,领跑全市,长城路成交均价为55165516元/㎡,
排名第二,南部高新区价格最低,成交均价为46634663元/㎡。
2月泰安市区各板块成交情况
2012年1月成交套 2012年2月成交面积所占成交额
排名板块面积(㎡) 均价(元/㎡)
数套数比率(元)
1 城东板块 25 154 44% 5157 80184471
2 南部高新区 20 83 24% 4663 39220171
3 长城路 51 42 13% 5516 26183840
4 城西板块 15 31 9% 5299 17685141
5 城中板块 20 23 9% 11060 35529561
数据来源:房产信息网及魔方地产研究
中心,仅供参考
商品房成交情况