销售代理招标.doc

文档介绍：中牟**城中村改造项目
销售代理招标文件
郑州采石房地产开发有限公司
目录
第一部分综合说明
一、招标单位
二、招标信息一览表
第二部分招标文件
一、项目介绍
二、投标单位资格要求
三、送投标文件需同时提供的材料
四、招标文件的澄清
第三部分投标文件
一、投标须知
二、投标文件要求
三、投标合同要点约定
四、投标营销方案成果要求
五、投标方案所有权
第四部分开标、评标和定标
一、开标
二、评标
三、定标
四、声明
五、废标条件
六、评分标准
第一部分综合说明。
一、招标单位:
地
联系人:廖静联系电话::[phone]、**********
招标信息一览表
项目一期经济技术指标(初步)
项目
计量单
数量
规划总用地面积
亩

总建筑面积
M2
1899000
住宅建筑面积
M2
1462000
商业建筑面积
M2
85000
地下总建筑面积
M2
340000
居住建筑密度
%
待定
公建面积
㎡
12000
总建筑面积(地上)
㎡
1559000
容积率
万平方米/公顷

绿地率
%
50左右
总户数
户
约12000
停车位
个
地面停车
个
地下停车率
1:1
第二部分招标文件
一、项目介绍(见附件一)
二、投标单位资格要求:
1、具备独立法人资格。
2、具有在中牟县承揽房地产咨销售代理服务的合法资质。
 3、在河南省近三年内,销售代理项目至少单盘销售面积在“二十”万平方以上,涵盖(住宅、商业、别墅、写字楼)等高端项目,在郑州市区内代理高端大盘项目必须“三”个以上。
三、送投标文件需同时提供的材料
1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本),并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、架构、运作模式,同时提供在项目运行过程中,不可变更的骨干人物简介及项目销售策划组成人员简介(附人员简历、业绩等)。
3、三年内,销售代理项目的情况(包括代理的起止时间、销售业绩等)。
4、策划报告(策划报告、公司简介等;提供纸质文本一份,电子文本一套,电子文本需现场以PPT形式提报)。
5、代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任(提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交)。
6、提供销售代理合同文本(样本)。
四、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有意见:要求澄清的,必须用书面、email向我方提出,招标方以书面、email形式予以回复
第三部分投标文件
一、投标须知
投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料,可能导致投标失败。
招标文件的修改
1、在投标截止时间前,招标方无论出于自己的考虑,还是出于投标人疑问的澄清,均可对招标文件以补充文件的方式进行修改。
2、对招标文件的修改,将以书面、email的形式通知已领取招标文件的每一投标人,补充文件将作为招标文件的组成部分,对所有投标人有约束力。
3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件,招标方可酌情推迟截止日期和开标日期,并将此变更通知上述每一投标人。
对本招标文件的项目需求部分,不允许有实质性偏离。否则,招标人可将其投标书按照废标进行处理。
投标书密封口应有投标全权代表的签字及投标单位公章,封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。
二、投标文件要求
(一)投标单位应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
(二)投标单位所编招标文件必须符合有关法律、法规的要求。
(三)投标文件一式叁份,其中正本壹份,副本贰份,并在显著位置上标明“正本”和“副本”。(投标时需另提供本项目电子方案演示版(PPT)文件1份,演示时间不超过60分钟)
(四)投标文件形式及内容:
1、投标文件应密封,并在密封处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴,注明项目名称及投标文件名称。
2、投标文件主要内容:
(1)投标函;
(2)报价一览表;
(3)辅助资料
企业概况;
近年完成全程策划咨询、销售代理项目的概况表;
项目组织机构和人员配备表
应列明拟参与本项目销售代理的主创团队人员名单、包括职务、职责、所学专业、个人简历、以往所策划项目简介(包括项目地点、名称、经济技术指标、承担任务内容、销售时间、成果评价等,要求2个以上)。
项目负责人简历表及其个人成功操盘案例的详细介绍,要求提供操盘案例5个以上,主要内容同上。
管理机制及服务流程:针对全程销售代