文档介绍：投资银行市场动态每周简报(第一期)
――2011-2-14
1、近期,银监会发布了《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》。虽然没有叫停,但银监会对房地产信托风险的监管始终没有松懈。
《通知》要求,各信托公司立即进行业务合规性风险自查,逐笔分析业务的合规性和风险状况,包括但不限于信托公司发放贷款的房地产开发项目是否满足“四证”齐全、开发商或其控股股东是否具备二级资质、项目资本金比例是否达到国家最低要求等条件;第一还款来源充足性、可靠性评价;抵质押等担保措施情况及评价;项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。
建设银行广东省分行营业部目前暂时放缓了房地产信托业务。
3、2011年信托公司的地产信托业务规模会下降,但信托公司并非就此放弃地产信托业务。
据“人民网”报道:“2011年,地产企业的资金会更加紧张,通过信托渠道融资的需求也更加迫切,对于信托公司来说,政策监管的目的是规范地产信托而不是彻底限制发展,对于一些上市地产企业、龙头企业的融资项目,只要符合监管标准,还是可以继续通过信托渠道融资。”
西南财大信托与理财研究所分析师赵杨表示,2011年,以优质房地产开发项目、政府保障性住房建设为融资对象的信托业务具有较大的发展空间,而在地产信托基金化方面,信托公司更是跃跃欲试。普益财富研究报告认为,2011年信托公司的地产信托业务规模会因此下降,但信托公司并非就此放弃地产信托业务。
目前的流动性紧缩令国内银行不得不通过“减债”来缓解资金紧张压力。
中国债券信息网公布的最新数据则显示,今年1月国内商业银行的债券托管规模突减663亿,创两年多来的减持新高。
与此同时,今年以来债券的发行利率相比去年底出现回升。WIND数据显示,2011年1月共发行7只企业债,%,%、%的平均利率水平均有较大幅度的增加。
5、央行近期明确,将以“社会融资总量”、“