文档介绍：中冶新奥北凯旋路项目推广策略
影·响长春
广告能做什么?
有没有想过
序幕:广告是一场盗梦
THE DREAM IS REAL
盗梦的真正意义并非改变人的决定
而是激发出潜意识中的真实需求
与实际目标形成对接
使其接受看起来全新的食物
对于项目推广而言,同理
当受众发现这样的项目其实是他们一直渴望的
广告的所有问题也就迎刃而解了
现在,让我们先回到这次盗梦的原点
第一幕:风声
THE MESSAGE
我们看见一块土地
我们收集一些声音
我们做判断
我们寻找突破口
为的是找出那个关键
推广的目的地就在那里
2000公里以外的文字资料显示,这是一个充满阳光的项目,兴奋不已
一天四个省会的辗转,然后看见一块沉默的土地,有些失望和困惑
不断地听,激烈讨论,反复求证,直到看见门,看见路,看见阳光,看见价值
回到原点,我们依然坚信这里可以成就点睛之作
听出租车司机说:
长春人,有钱人住南边,没钱人住北边,拆迁安置房在铁北
铁南能比铁北贵出两三千块钱,不过现在铁北也比之前好多了,不怎么乱
以前有句老话说:“好女不嫁铁北男”
要把长春的区排个序,朝阳排第一,宽城排最后
……
提示1:推广必须跳出传统区域
听周边项目说:
我们大家很像,我们不是第一眼美女,我们的竞争集中基本属于同一层面
位置:九台路以东,铁乙一路以南,庆丰路以北
总建筑面积:100万平方米
项目进度:一期入住,二期即将交房,三、四期动工
营销动态:一期、二期23万方售罄,三期预约
户型面积:55-185平方米
产品类型:多层,高层
配套:靠近区政府及区政府公园, 自身配套强大
项目关键词:大城
规模型项目三期均价5800元/平方米
项目定位:
未来将形成北部新城区CBLD中央商务生活区
项目优势:
紧邻宽城区行政中心,三四期临宽城区政府公园,自身配套强大,生活成熟。
证大光明城
我们不具有规模和城熟方面的绝对优势
位置:宽城亚泰大街与宽府路交汇处
总建筑面积:22万平方米
项目进度:一期去年交付,二期在建
营销动态:今年六月开盘,销售火爆
户型面积:50-130平方米
产品类型:二期21栋多层,6栋高层
配套:靠近区中心公园, 配套较好,一期入住,生活相对成熟
项目关键词:江南
景观型项目均价5500-7000元/平方米
项目定位:
风景人家身心栖居之所
项目优势:
区域唯一的江南园林风格,项目之初即推出示范区,效果震撼,获得很高的美誉度
吴中印象
我们不具有产品特色方面的绝对优势