文档介绍：顺天大道项目营销策划案
东星房博房地产经纪有限公司
二零一零年五月
谨呈:
怀化市卓信房地产开发有限公司
本报告建立在什么共识之上
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卓信地产与东星集团通力合作,将本案作为银湾小区第五期推出。这是我们的共识也是本报告的最大前提。
前言
本报告要解决什么问题
?
项目自身该如何规划?
?
?
?
?
前言
下面,让我们在建立了共识的基础上,带着五大问题来看本报告。
前言
一、大环境分析
二、项目分析
三、规划设计
目录
四、营销策划
五、广告推广
一、大环境分析
1、怀化市经济发展
2、怀化房地产市场分析
3、顺天大道商业市场调研
改革开放三十年,怀化紧紧围绕“构筑商贸物流中心、建设生态宜居城市”战略目标,全面实施“科技引领、交通先行、兴工活商、富民强市”发展战略,全力推动经济社会又好又快发展。
之前,中央相继出台了一系列拉动内需的优惠刺激消费政策,包括积极的财政政策、适度宽松的货币政策、扩大规模与优化结构并举的投资政策、更加主动的贸易政策、更加优惠的税收政策、惠及更广的民生政策等等,力度之大,前所未有。这些政策,对怀化推动产业优化升级、促进民生改善提供了千载难逢的发展机遇。
大环境分析-怀化市经济发展
2009年主要指标计划
指标
2009年计划
增长%
GDP(亿元)

第一产业

第二产业
17
规模以上工业

第三产业

财政总收入(亿元)
41
18
一般预算收入(亿元)
26
20
全社会固定资产投资(亿元)
260以上
30以上
社会消费品零售额(亿元)
182

居民消费价格指数(%)
4左右
农村人均纯收入(元)
8000
城镇居民人均可支配收入(元)
11000
新增城镇就业(万人)
3万以上
城镇登记失业率(%)

外贸进出口(万美元)
3360
12
出口(万美元)
人口自然增长率(‰)
9以内
万元GDP能耗
-
主要污染物排放
-2
亿元GDP安全生产死亡率
财政
收入
一般
预算
收入
大环境分析-怀化市经济发展
2009年全社会固定资产投资260亿元,增长30%以上。
着力推进重大项目建设。其中交通投资46亿元,城建投资50亿元、工业投资94亿元,农业和农村经济40亿元,商贸物流投资20亿元,解决民生问题10亿元。
大环境分析-怀化市经济发展