文档介绍：该【房屋完损等级评定标准 】是由【花双韵芝】上传分享，文档一共【13】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房屋完损等级评定标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。,并为房子技术管理和修葺计划的安排以及城市规划、改造供给基础资料和依照,特制定本标准。。对单位自管房(不包含工业建筑)或私房进行判定、管理时,其完损等级的评定,也可合用本标准。在评定古典建筑的完损等级时,本标准可作参照。,不属本标准的评定范围。:--承重的主要构造是用钢筋混凝土建筑的(钢或钢筋混凝土构造参照列入);--承重的主要构造是用钢筋混凝土和砖木建筑的;--承重的主要构造是用砖木建筑的;--承重的主要构造是用竹木、砖石、土建筑的简略房子。,依据各种房子的构造、装饰、设备等构成部分的完满、破坏程度,分红以下各种:;;;;;1/13注:危险房是指承重的主要构造严重破坏,影响正常使用,不可以保证住用安全的房子。其评定标准另定。:基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面;装饰构成分为:门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装饰;设备构成分为:水卫、电照、暖气及特种设备(如消防栓、避雷装置等)。,在区分房子完损等级时应联合抗震能力进行评定。,应按本标准所确立的完满房和基本完满房一并计算。。联合房子的按期普查判定,亦应调整房子的完损等级。,一般以幢为评定单位,一律以建筑面积(平方米)为计量单位。::有足够承载能力,无超出同意范围的不平均沉降。:梁、柱、墙、板、屋架平直坚固,无倾斜变形、裂痕、松动、***、蛀蚀。:,拼缝处不渗漏;,无风化损坏;2/;、竹、芦帘、苇箔等墙体完好无损坏。:不渗漏(其余构造房子以不漏雨为标准),基层平坦完满,积尘甚少,排水通畅。、隔热层、保温层完满;,无缺角、裂痕瓦(合理安排利用除外),瓦出线完满;,搭接平均,瓦头齐整,无碎瓦,节筒俯瓦灰梗牢固;,铁皮完满,无锈蚀;、青灰屋面圆滑平坦,油毡屋面坚固无破洞。:,无空鼓、裂痕、起砂;,无***、下沉,无许多磨损和稀缝;、混凝土块料面层平坦,无碎裂;。::完好无损,开关灵巧,玻璃、五金齐备,纱窗完好,油漆完满(同意有个别钢门、窗轻度锈蚀,其余构造房子无油漆要求)。:完好坚固,无空鼓、剥落、损坏和裂痕(风裂除外),勾缝沙浆密实。其余构造房子以完好无损坏为标准。3/:完好、坚固、无损坏、空鼓和裂痕(风裂除外);其余构造房子以完好无损坏为标准。:完好坚固、无损坏、变形、***和下垂零落,油漆完满。:完好坚固,油漆完满。:上、下水管道通畅,各样卫生用具完满,零件齐备无损。:电器设备、线路、各样照明装置完满坚固,绝缘良好。:设备、管道、烟道通畅、完满,无堵、冒、漏,使用正常。:现状优秀,使用正常。::有承载能力、稍有超出同意范围的不平均沉降,但已稳固。:有少许破坏,基本坚固。、渺小裂痕,混凝土有轻度剥落、露筋;,各节点焊接完满,表面稍有绣蚀,钢筋混凝土屋架无混凝土剥落,节点坚固完满,钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各零件节点连结基本完满,稍有隙缝,铁件齐备,有少许生锈;4/(柱)、砌块有少许细裂痕;、裂痕、倾斜,个别节点和支撑稍有松动,铁件稍有锈蚀;,轻度蛀蚀,铁件稍锈蚀。:有少许破坏,但基本坚固。、渗水,嵌缝不密实,间隔墙面层稍有损坏;,转墙体轻度裂痕,勒脚有侵害;、弓凸;、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完好,稍有损坏。:局部渗漏,积尘许多,排水基本通畅。、保温层稍有破坏,卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严,刚性房水层稍有龟裂,块体房水层稍有脱壳;、缺角、风化,瓦出线稍有裂痕;,少许瓦片破裂,节筒俯瓦有松动,灰梗有裂痕,屋脊抹灰有裂痕;,部分铁皮生锈,油漆脱皮;、青灰屋面稍有裂痕,油毡屋面少许破洞。:、空鼓、起砂;,轻度抖动;、混凝土块料面层磨损起砂,稍有裂痕、空鼓;、裂痕。5/::少许变形、开关不灵,玻璃、五金、纱窗少许残破,油漆失光。:稍有空鼓、裂痕、风化、剥落,勾缝沙浆少许酥松零落。:稍有空鼓、裂痕、剥落。:无显然变形、下垂,抹灰层稍有裂痕,面层稍有脱钉、翘角、松动,压条有零落。:稍有松动、残破,油漆基本完满。::上、下水管道基本通畅,卫生用具基本完满,个别零件残破破坏。:电器设备、线路、照明装置基本完满,个别零件损坏。:设备、管道、烟道基本通畅,稍有锈蚀,个别零件破坏,基本能正常使用。:现状基本优秀,能正常使用。:局部承载能力不足,有超出同意范围的不平均沉降,对上部构造稍有影响。:有许多破坏,强度已有所减弱。6/、裂痕,混凝土剥落露筋锈蚀、变形、裂痕值稍超出设计规范的规定,混凝土剥落面积占所有面积的10%之内,露筋锈蚀;,少量支撑零件破坏,锈蚀严重,钢筋混凝土屋架有剥落,露筋、钢杆有锈蚀;木屋架有局部***、蛀蚀,个别节点连结松动,木质有裂痕、变形、倾斜等破坏,铁件锈蚀;(柱)、砌块有部分裂痕、倾斜、弓凸、风化、腐化和灰缝酥松等破坏;、下垂、侧向变形、***、裂痕、少量节点松动、脱榫,铁件锈蚀;,竹材有部分开裂、蛀蚀、***、局部构件变形。:有许多破坏,强度减弱。、角有裂痕,拼缝处嵌缝料部分零落,有渗水,间隔墙层局部破坏;、弓凸、倾斜、风化、腐化,灰缝有酥松,勒脚有部分侵害剥落;、弓凸、风化,沙浆酥松,个别石块零落;、竹、芦帘墙体部分严重损坏,土墙稍有倾斜,硝碱。:局部漏雨,木基层局部***、变形、破坏,钢筋混凝土屋板局手下滑,屋面高低不平,排水设备锈蚀、断裂。、隔热层许多破坏,卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开,刚性防水层部分有裂痕、起壳,块体防水层部分有松动、风化、腐化;7/、风化,瓦出线严重裂痕、起壳、脊瓦局部松动、损坏;、破裂、翘角,瓦垄不顺直,节筒俯瓦破裂残破,灰梗部分零落,屋脊抹灰有零落,瓦片松动;,铁皮严重锈烂;、表灰屋面,局部风化脱壳、剥落,油毡屋面有破洞。:、空鼓、剥落,严重起砂;、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝,局部变形下沉,有抖动;、混凝土块料面磨损,部分损坏、裂痕、零落,高低不平;。::木门窗部分翘裂,榫头松动,木质***,开关不灵;钢门、窗部分铁胀变形、锈蚀,玻璃、五金、纱窗部分残破;油漆老化翘皮、剥落。:部分有空鼓、裂痕、风化、剥落,勾缝沙浆部分松酥零落。:部分空鼓、裂痕、剥落。:有显然变形、下垂,抹灰层局部有裂痕,面层局部有脱钉、翘角、松动,部分压条零落。;木质部分***、蛀蚀、破裂;油漆老化。:8/:上、下水道不够通畅,管道有积垢、锈蚀,个别滴、漏、冒;卫生用具零件部分破坏、残破。:设备陈腐,电线部分老化,绝缘性能差,少许照明装置有破坏、残破。:部分设备、管道锈蚀严重,零件破坏,有滴、冒、跑现象,供气不正常。:不可以正常使用。::承载能力不足,有显然不平均沉降或显然滑动、压碎、折断、冻酥、腐化等破坏,而且仍在持续发展,对上部构造有显然影响。;显然破坏,强度不足。、裂痕,混凝土剥落和露筋锈蚀严重,下垂变形、裂痕值超出设计规范的规定,混凝土剥落面积占全面积的10%以上;,部分支撑曲折松脱,锈蚀严重,钢筋混凝土屋架有倾斜,混凝土严重腐化剥落、露筋锈蚀,部分支撑破坏,连结件不齐备,钢杆锈蚀严重;木屋架端节点***、蛀蚀,节点边接松动,夹板有裂痕,屋架有显然下垂或倾斜,铁件严重锈蚀,支撑松动;(柱)、砌块强度和稳固性严重不足,有严重裂痕、倾斜、弓凸、风化、腐化和灰缝严重酥松破坏;、下垂、侧向变形、***、蛀蚀、裂痕,木质脆枯,节点松动,榫头折断拔出、榫眼压裂,铁件严重锈蚀和部分残破;、变形,竹材曲折断裂、***,整个房子倾斜变形。9/:有严重破坏,强度不足。、变形,节点锈蚀,拼缝嵌料零落,严重漏水,间隔墙立筋松动、断裂,面层严重损坏;、弓凸、倾斜、风化、腐化,灰缝酥松;、下沉、弓凸、断裂,沙浆酥松,石块零落;、竹、芦帘、苇箔等墙体严重损坏,土墙倾斜、硝碱。:严重漏雨。木基层腐化、蛀蚀、变形破坏、屋面高低不平,排水设备严重锈蚀、断裂,残破不全。、隔热层严重破坏,卷材防水层广泛老化、断裂、翘边和封口脱开,沥青流淌,刚性防水层严重开裂、起壳、零落,块体防水层严重松动、腐化、损坏;,严重破裂、风化,瓦出线损坏、零落,脊瓦严重松动损坏;,风化、碎瓦多、瓦垄不直、脱脚,节筒俯瓦严重零落残破,灰梗零落,屋脊严重破坏;,变形下垂;、青灰屋面大部冻鼓、裂痕、脱壳、剥落,油毡屋面严重老化,大部破坏。:、剥落、裂痕、沉陷、空鼓;、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、抖动;、混凝土块料面层严重零落、下沉、高低不平、破裂、残破不全;。10/13