文档介绍：大连理工大学专业学位硕士学位论文
摘要
随着信息技术的发展,全球房地产业也开始了一场深刻的变革,房地产经
营方式也开始打上信息时代的烙印。本论文从房地产营销管理的实际操作入手,
运用相关的理论和信息技术对房地产企业的营销管理进行专门化分析和研究。
本论文提出的功能需求既兼顾传统房地产销售,又将的新技术与房产销售相
结合,提出网络销售的概念,并对销售过程的知识经验进行管理,比现有的系
统趸具特色。因此,本课题研究是对房地产企业信息化的一个尝试和探索。
本文首先介绍了房地产营销管理系统的关键技术,包括显示层关键技术、
核心功能层关键技术和组件化技术;然后从房产交易的角度分析了房地产营销
管理系统的业务需求,其中有网络品牌、网址推广、信息发布、销售促进、销
售渠道、顾客服务、顾客关系和网上调研,并设计出房地产营销管理系统的主
要功能模块,有项目销售展示、项目信息管理、面积管理、价格管理、销售管
理、房产管理、财务管理、统计分析、知识经验库、信息发布和系统管理;接
着运用方法论从业务视角、功能视角、技术视角和实现视角分析了房地产
营销管理系统的技术架构和设计,包含数据层、应用服务层和展现层;最后是
房地产营销管理系统的实施。
本文中的软件系统的开发通过、汇总庞杂的数据资料,为管理者提供科学的
决策依据。本课题研究的主要应用价值在于降低房地产营销策划的管理成本,
同时为管理者、销售者和消费者三者之间提供了信息交流的平台,从而促进企
业的良性发展。
关键词:房地产;营销管理;功能模块
杭州房产设计
房地产营销管理系统

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大连理搜ёㄒ笛Х滤妒学位论文
弓言
当前,人类正大踏步地迈入信息时代,以互联网为代表的全球信息化浪潮以迅猛的
态势冲击着各行各业。随着信息技术的发展,全球房地产业也开始了一场深刻的变革,
一方面是智能化住宅走入普通人的生活,另一方面房地产经营方式也开始打上信息时代
的烙印Ⅲ。虽然与其他行业相比,房地产业电子商务的应用和发展目前还比较滞后,但
它正逐渐成为当前世界信息技术的重要方向。网络信息技术正在施惠于房地产业是人所
共知的事实。对于传统的房地产产业来说,企业信息化程度的高低是决定企业成败的关
键。不论是普通的消费者还是专业的房地产企业,都要求房地产业务的高度信息化,以
求与未来网络社会相适应,同样在企业与企业合作当中,也只有运用了网络信息技术,
才能保证有更多的市场机会⋯。电子商务通过以及全球信息基础设施,打破了
魄域的分隔,缩短了信息流动的时间,使生产和消费更为贴近,大大降低了物流、资金
流及信息流有效传输和处理的成本,并为每一个企业提供更为广泛,公平竞争的市场,
为每一位消费者提供了能更好地满足其消费偏好的良好机会‘踊チM苑康夭挠
响来看,现阶段对光缆宽带入户、网络入户的要求已濒渐变成一种基本的需求;从房地
产应用互联网来看,已经出现了智能住宅、网络社区,还有越来越多的网上商务投入使
用,房地产与互联网的结合使房地产业的科技含量成倍增长。同时,互联网也引发了房
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了归纳和总结,并提出了世纪拥有广阔发展空间的营销理论嘲,分鄹是:
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其中,两络营销的发展最为弓胱⒛浚挥SO绲男率咏恰
加强营销管理是我国房地产市场进入国际市场的重要标志,也是我国房地产市场走
向规范化、市场化的重要举措”。房地产营销管理信息系统是房地产公司的重要组成部
分,房地产营销管理信息系统的开发加强了我国房地产公司对房地产营销的管理,提高
了综合管理能力,促进了我国房地产业的快速发展,房地产营销管理系统的开发对房地
产业树立将客户信息作为企业战略资源的策略,建立以客户为中心的管理理念以及规范
化、信息化房地产营销进程,都具有实际意义。
房地产营销管理系统具有强大的房地产营销管理功能。它的功能模块不仅涵盖了所
有营销管理业务,而且具有网上查询、异地购房等网络服务功能。同时也为房地产公司
杭州房产设计
增强了对客户信息的掌据和了解能力,这对房地产公司的发展有着深远的意义”。营销系统是房地产营销管理的重要组成部分,其