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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
子女房屋分割离婚协议书书(2025版)
本合同目录一览
1. 协议签订背景
离婚原因
房屋情况概述
2. 房屋产权归属
房屋所有权确认
房屋产权分割方式
3. 房屋价值评估
评估机构及方法
评估结果及争议处理
4. 房屋分割方案
房屋分割方式
房屋分割比例
房屋分割时间
5. 房屋过户手续
过户流程
需要提交的材料
过户费用承担
6. 房屋相关费用承担
水电费
物业费
房屋维修费用
7. 离婚财产分割
离婚财产清单
财产分割方式
财产分割时间
8. 子女抚养权
子女抚养权归属
子女抚养费用承担
9. 离婚协议书生效条件
离婚协议书签署
离婚协议书登记
离婚协议书生效
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约纠纷解决方式
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
13. 合同效力
合同生效条件
合同效力争议
合同效力变更
14. 其他约定事项
其他事项约定
其他事项解释
第一部分：合同如下：
1. 协议签订背景
离婚原因
本协议双方因（具体原因）导致夫妻关系破裂，经双方充分协商，决定解除婚姻关系。
房屋情况概述
2. 房屋产权归属
房屋所有权确认
经双方确认，位于（房屋地址）的房产所有权归甲方所有。
房屋产权分割方式
鉴于房屋所有权归甲方所有，乙方同意放弃对上述房产的任何权益，甲方无需向乙方支付任何补偿。
3. 房屋价值评估
评估机构及方法
双方同意委托具有资质的评估机构对上述房产进行价值评估。评估机构将按照相关法律法规及市场行情进行评估。
评估结果及争议处理
评估机构出具评估报告后，双方如有异议，可共同委托其他具有资质的评估机构进行复评。最终评估结果为双方房屋产权分割的依据。
4. 房屋分割方案
房屋分割方式
鉴于房屋所有权归甲方所有，乙方放弃房产权益，故房屋无需进行物理分割。
房屋分割比例
本协议签订后，甲方继续享有位于（房屋地址）的房产所有权，乙方放弃对上述房产的任何权益。
房屋分割时间
本协议签订之日起，甲方享有上述房产所有权。
5. 房屋过户手续
过户流程
甲方在收到乙方放弃房产权益的书面声明后，办理房屋过户手续。
需要提交的材料
过户费用承担
过户过程中产生的相关费用由甲方承担。
6. 房屋相关费用承担
水电费
房屋过户后，产生的水电费由甲方承担。
物业费
房屋过户后，产生的物业费由甲方承担。
房屋维修费用
房屋过户后，产生的维修费用由甲方承担。
8. 子女抚养权
子女抚养权归属
双方一致同意，婚生子女（姓名）的抚养权归甲方。
子女抚养费用承担
甲方承担子女的全部抚养费用，包括但不限于教育、医疗、生活等费用。
9. 离婚协议书生效条件
离婚协议书签署
本协议经双方签字盖章后生效。
离婚协议书登记
本协议生效后，双方应将本协议送至户籍所在地民政部门进行登记。
离婚协议书生效
自离婚协议书登记之日起，本协议正式生效。
10. 违约责任
违约情形
任何一方违反本协议约定的条款，均构成违约。
违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
违约纠纷解决方式
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 争议解决
争议解决方式
双方在签订本协议时，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。
争议解决机构
本协议争议解决机构为（具体法院名称）。
争议解决程序
争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规章制度。
12. 合同解除
合同解除条件
任何一方在履行本协议过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本协议。
合同解除程序
一方提出解除本协议的，应书面通知对方，并说明解除原因。
合同解除后果
合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。
13. 合同效力
合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
合同效力争议
对本协议的效力有争议的，任何一方均有权请求人民法院或仲裁机构作出裁决。
合同效力变更
未经双方书面同意，本协议不得变更。
14. 其他约定事项
其他事项约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
其他事项解释
本协议条款如有歧义，应以有利于保护未成年人权益的原则进行解释。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、法律顾问、调解机构、执行机构等。
第三方介入情形
1. 房屋价值评估过程中出现争议；
2. 离婚协议履行过程中出现纠纷；
3. 子女抚养权争议解决；
4. 本合同履行过程中出现其他需要第三方协助的情形。
第三方选定
甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方资质、费用及工作内容达成一致。
16. 甲乙方额外条款
第三方责任
第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规及合同约定，对因其介入行为而产生的任何后果承担相应责任。
第三方费用
第三方费用由甲乙双方按约定分担，具体分担比例由双方协商确定。
第三方工作内容
第三方的工作内容应明确约定，包括但不限于：
1. 完成评估、调解、执行等工作；
2. 提供专业意见；
3. 协助双方履行合同。
17. 第三方责任限额
责任限额定义
本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的任何损失，甲乙双方同意承担的最高赔偿金额。
责任限额确定
第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方工作性质、工作难度及可能产生的风险等因素。
责任限额的履行
1. 第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；
2. 超出责任限额部分的损失，由甲乙双方按约定的分担比例承担。
18. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分
第三方在介入本合同履行过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。
第三方与乙方的划分
第三方在介入本合同履行过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。
第三方与其他第三方
若本合同涉及多个第三方，各方应相互尊重、协调合作，共同完成合同履行。
第三方与其他各方的责任划分