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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
商铺使用权租赁合同书范文(2025版)
本合同目录一览
1. 合同订立依据及目的
合同订立依据
合同目的
2. 合同主体
出租方基本信息
承租方基本信息
3. 租赁商铺基本情况
商铺位置及面积
商铺结构及设施
商铺用途
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限的延长
5. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
逾期支付租金的处理
6. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还程序
7. 租金调整
租金调整原则
租金调整条件
租金调整程序
8. 商铺使用及维护
商铺使用规定
商铺维护责任
商铺设施损坏处理
9. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后的处理
10. 违约责任
违约行为及处理
违约金
争议解决方式
11. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力处理
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
13. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定效力
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据及目的
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方在商铺使用权租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。
2. 合同主体
出租方基本信息
出租方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
承租方基本信息
承租方名称：____________________
法定代表人：____________________
注册地址：____________________
联系电话：____________________
3. 租赁商铺基本情况
商铺位置及面积
商铺地址：____________________
商铺面积：____________________平方米
商铺结构及设施
商铺结构：____________________
商铺设施：____________________
商铺用途
商铺用途：____________________
4. 租赁期限
租赁起始日期
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期
租赁终止日期：____________________
租赁期限的延长
如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订补充协议。
5. 租金及支付方式
租金金额
租金金额：人民币____________________元/月
租金支付方式
租金支付方式：____________________
逾期支付租金的处理
如承租方逾期支付租金，应向出租方支付人民币____________________元/日的滞纳金。
6. 押金及退还
押金金额
押金金额：人民币____________________元
押金退还条件
在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在__个工作日内退还押金。
押金退还程序
承租方应在租赁期满后向出租方提出退还押金申请，并提交相关证明材料。
7. 租金调整
租金调整原则
租金调整遵循市场行情和物价变动等因素，由双方协商确定。
租金调整条件
如遇国家政策调整、市场行情变动等不可抗力因素，导致租金需调整时，双方应重新协商确定租金。
租金调整程序
租金调整需经双方协商一致后，签订补充协议，并按照补充协议执行。
8. 商铺使用及维护
商铺使用规定
承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
商铺维护责任
商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于清洁、维修和保养。
商铺设施损坏处理
承租方在使用过程中造成商铺设施损坏的，应负责修复或赔偿。
9. 合同解除
合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
合同解除应提前__个月通知对方，并书面确认解除事宜。
合同解除后的处理
（1）承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定返还商铺；
（2）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用；
（3）双方应按照合同约定处理押金。
10. 违约责任
违约行为及处理
（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；
（2）擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失；
（3）未履行维护责任的，应承担维修费用。
违约金
因违约行为给对方造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。
争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 不可抗力
不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围由双方协商确定。
不可抗力处理
发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。
12. 争议解决
争议解决方式
发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会由双方共同选定，仲裁地点为____________________。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。
13. 合同生效及终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）双方协商一致终止合同。
合同终止后的处理
（1）承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定返还商铺；
（2）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理费用；
（3）双方应按照合同约定处理押金。
14. 其他约定
其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
其他约定效力
本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入方式
第三方介入合同履行，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。
第三方责任限额
第三方责任
第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第三方责任限额
第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____________________元。
16. 第三方介入的额外条款及说明
第三方介入的必要条件