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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度厂房租赁合同范本（含企业孵化支持）
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方基本信息
租赁方
出租方
代理机构
3. 租赁物描述
租赁厂房位置
租赁厂房面积
租赁厂房用途
租赁厂房设施
4. 租赁期限与费用
租赁期限
租金金额
租金支付方式
租金调整
5. 租赁物交付与接收
租赁物交付时间
租赁物验收
租赁物瑕疵责任
6. 使用与维护
租赁物使用规则
维护责任
报修与维修
7. 租赁物保险
保险责任
保险金额
保险期限
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效与解除
合同生效条件
合同解除条件
合同解除程序
11. 附件
租赁厂房图纸
附件一：租赁物清单
附件二：其他约定事项
12. 合同修改与补充
修改程序
补充条款
13. 其他约定事项
隐私保护
不可抗力
合同终止
14. 合同附件清单
合同附件一
合同附件二
合同附件三
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“租赁方”指在本合同中承担租赁厂房的一方。
“出租方”指在本合同中拥有并出租厂房的一方。
“租赁物”指出租方提供的厂房及其附属设施。
“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。
“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。
解释
本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2. 合同双方基本信息
租赁方
名称：[租赁方全称]
法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
注册地址：[租赁方注册地址]
出租方
名称：[出租方全称]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
注册地址：[出租方注册地址]
代理机构
名称：[代理机构全称]
法定代表人：[代理机构法定代表人姓名]
注册地址：[代理机构注册地址]
3. 租赁物描述
租赁厂房位置
[租赁厂房具体地址]
租赁厂房面积
[租赁厂房面积，如：1000平方米]
租赁厂房用途
[租赁厂房用途，如：生产加工、仓储物流等]
租赁厂房设施
[租赁厂房内设施清单，如：电力供应、供水、供暖、消防设施等]
4. 租赁期限与费用
租赁期限
[租赁起始日期]至[租赁终止日期]
租金金额
[租金金额，如：人民币壹拾万元整]
租金支付方式
[租金支付方式，如：每月支付、季度支付等]
租金调整
[租金调整条件及方式，如：根据市场行情调整等]
5. 租赁物交付与接收
租赁物交付时间
[租赁物交付具体日期]
租赁物验收
[租赁方应在接收租赁物后[验收期限]内完成验收]
租赁物瑕疵责任
[租赁方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵，应在[瑕疵通知期限]内向出租方提出，出租方应在[瑕疵修复期限]内修复或赔偿]
6. 使用与维护
租赁物使用规则
[租赁方使用租赁物的具体规则，如：不得改变租赁物结构、不得用于非法活动等]
维护责任
[租赁物日常维护责任分配，如：出租方负责基础设施维护，租赁方负责内部设施维护等]
报修与维修
[租赁方发现租赁物损坏，应在[报修期限]内通知出租方，出租方应在[维修期限]内进行维修或更换]
8. 违约责任
违约情形
租赁方未按约定支付租金；
出租方未按约定提供租赁物；
租赁方擅自改变租赁物用途；
租赁方未按约定进行维护；
双方未按约定履行合同其他义务。
违约责任承担
出现违约情形之一，违约方应承担违约责任；
违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
违约金计算
违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×[违约金比例]。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议；
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
[如有约定争议解决机构，应列出机构名称及地址]
争议解决程序
[如约定争议解决程序，应详细列出程序步骤]
10. 合同生效与解除
合同生效条件
双方签署本合同并经双方法定代表人签字盖章；
双方按约定支付首期租金；
租赁物交付并验收合格。
合同解除条件
合同约定的解除条件成立；
双方协商一致解除合同；
因不可抗力导致合同无法履行。
合同解除程序
提出解除合同的一方应提前[提前通知期限]通知对方；
双方应在接到解除通知后[解除期限]内办理合同解除手续。
11. 附件
租赁厂房图纸
附件一：租赁物清单
附件二：其他约定事项
12. 合同修改与补充
修改程序
双方协商一致；
修改内容应以书面形式签订补充协议。
补充条款
[如需补充条款，应在此处列出]
13. 其他约定事项
隐私保护
双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务；
违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
合同终止
租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止；
合同终止后，双方应按约定办理租赁物交接手续。
14. 合同附件清单
合同附件一：租赁厂房图纸
合同附件二：租赁物清单
合同附件三：其他约定事项
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义
“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。
第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司。
16. 第三方介入情形
中介服务
租赁双方同意，在必要时可引入中介机构提供租赁厂房的中介服务。