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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度工业地产租赁管理合同
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同名称
合同编号
合同签订日期
合同签订双方
2. 租赁物基本情况
租赁物位置
租赁物面积
租赁物结构
租赁物使用性质
3. 租赁期限
租赁起止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
租金调整
5. 租赁物维修保养责任
租赁物维修责任
维修费用承担
维修时间要求
6. 水电费用
水电费用承担
水电费用结算
7. 押金及退还
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
8. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金计算
9. 违约赔偿
违约赔偿金额
赔偿方式
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
12. 其他约定事项
租赁物使用限制
租赁物安全责任
租赁物消防责任
13. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
14. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 合同基本信息
合同名称：二零二五年度工业地产租赁管理合同
合同编号：CG202501
合同签订日期：2025年1月1日
合同签订双方：
出租方：房地产开发有限公司
承租方：工业有限公司
第二条 租赁物基本情况
租赁物位置：市区街道号
租赁物面积：10000平方米
租赁物结构：多层钢结构厂房
租赁物使用性质：工业生产及仓储
第三条 租赁期限
租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日
租赁期限延长：租赁期满前三个月内，双方可协商延长租赁期限，每次延长不超过两年
第四条 租金及支付方式
租金金额：每月人民币100万元整
租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金
租金支付时间：每月5日
租金调整：如遇政府调整租金标准，按政府最新标准执行
第五条 租赁物维修保养责任
租赁物维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修保养由承租方负责
维修费用承担：日常维修保养费用由承租方承担
维修时间要求：维修需在接到出租方通知后24小时内进行
第六条 水电费用
水电费用承担：租赁期间，租赁物内的水电费用由承租方承担
水电费用结算：每月结算一次，次月5日前支付当月水电费用
第七条 押金及退还
押金金额：人民币10万元整
押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，无违约行为
押金退还方式：租赁期满后一个月内，出租方将押金无息退还给承租方
第八条 合同解除及违约责任
合同解除条件：
承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正的；
出租方因国家政策调整或土地征用等原因需要解除合同的；
因不可抗力导致合同无法继续履行的；
违约责任：
承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金；
出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；
双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第九条 违约赔偿
违约赔偿金额：根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的30%
赔偿方式：违约方应支付赔偿金，可采用现金、转账等方式支付
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁
争议解决机构：市仲裁委员会
第十一条 合同生效及终止
合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
合同终止条件：
租赁期满；
合同解除；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
第十二条 其他约定事项
租赁物使用限制：承租方仅限于合同约定的使用性质使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；
租赁物安全责任：承租方应确保租赁物内的生产安全，遵守国家相关安全生产法律法规；
租赁物消防责任：承租方应负责租赁物内的消防设施设备的维护和保养，确保消防设施设备完好有效。
第十三条 合同附件
合同附件清单：
租赁物平面图
租赁物设施清单
出租方营业执照复印件
承租方营业执照复印件
合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 合同签署及生效日期
合同签署日期：2025年1月1日
合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念及范围
第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由其中一方邀请的，与合同履行相关的第三方主体参与合同管理、协调或提供专业服务的行为。
中介方：提供租赁物信息、协助租赁物交易、提供合同签订咨询等；
专业服务机构：提供租赁物评估、物业维护、安全管理等专业服务；
法务顾问：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。
2. 第三方责任限额
第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：
中介方：责任限额为中介服务费用的5倍；
专业服务机构：责任限额为提供服务的合同金额的1倍；
法务顾问：责任限额为咨询费用的5倍。
3. 第三方责权利界定
第三方的权利：
根据合同约定，享有相应的服务费用；
在合同履行过程中，有权获取必要的信息和资料；
有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。
第三方的义务：
按照合同约定提供专业、高效的服务；
保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；
在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为的，应及时通知甲乙双方。
4. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：
第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；
第三方在合同履行过程中对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。
第三方与乙方的划分：
第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；
第三方在合同履行过程中对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。
5. 第三方介入的具体条款
第三方介入的申请：
甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请；
申请时应明确第三方的类型、服务内容、预期目标等。
第三方介入的审批：
甲乙双方应在收到申请后3个工作日内，共同决定是否邀请第三方介入；
若同意第三方介入，应在合同中明确第三方的权利义务。
第三方介入的费用承担：
第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担；
若合同未约定，则由提出邀请的一方承担。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 租赁物平面图
要求：清晰标注租赁物内部结构、出入口位置、消防设施等。
说明：此图用于明确租赁物的具体位置和使用范围。
2. 租赁物设施清单
要求：详细列出租赁物内的设备、设施及数量。