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乙 方： XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁合同租赁保证金与押金管理范本
本合同目录一览
1. 合同概述
合同双方基本信息
合同租赁物信息
合同租赁期限
2. 租赁保证金
保证金金额
保证金缴纳方式
保证金退还条件
保证金利息计算及支付
3. 押金
押金金额
押金缴纳方式
押金退还条件
押金利息计算及支付
4. 租赁保证金与押金的管理
保证金与押金的保管
保证金与押金的提取
保证金与押金的退还
5. 租赁保证金与押金的变更
保证金金额的调整
押金金额的调整
6. 违约责任
租赁保证金与押金的违约责任
其他违约责任
7. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
8. 合同解除
合同解除的条件
合同解除的程序
9. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
10. 合同附件
租赁物清单
其他附件
11. 合同变更
合同变更的条件
合同变更的程序
12. 合同解除后的处理
租赁物返还
租赁保证金与押金的退还
13. 其他约定
违约金
通知方式
合同份数
14. 合同签署及生效
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同双方基本信息
出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。
承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。
合同租赁物信息
租赁物名称：[租赁物名称]。
租赁物地址：[租赁物地址]。
租赁物面积：[租赁物面积]平方米。
租赁物用途：[租赁物用途]。
合同租赁期限
租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。
租赁期限计算方式：按年、月、日计算。
2. 租赁保证金
保证金金额
保证金金额：人民币[保证金金额]元整。
保证金缴纳方式
承租方应在签订本合同之日起[缴纳保证金期限]日内将保证金一次性缴纳至出租方指定账户。
出租方指定账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。
保证金退还条件
租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为的，出租方应在[退还保证金期限]内无息退还保证金。
租赁期内，因承租方违约导致合同解除的，保证金不予退还。
保证金利息计算及支付
保证金自缴纳之日起至退还之日止，按年利率[年利率]计息。
利息按月结算，每月[利息结算日]支付。
3. 押金
押金金额
押金金额：人民币[押金金额]元整。
押金缴纳方式
承租方应在签订本合同之日起[缴纳押金期限]日内将押金一次性缴纳至出租方指定账户。
出租方指定账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]，户名：[户名]。
押金退还条件
租赁期满，承租方按合同约定履行完毕各项义务，无违约行为的，出租方应在[退还押金期限]内无息退还押金。
租赁期内，因承租方违约导致合同解除的，押金不予退还。
押金利息计算及支付
押金自缴纳之日起至退还之日止，按年利率[年利率]计息。
利息按月结算，每月[利息结算日]支付。
4. 租赁保证金与押金的管理
保证金与押金的保管
出租方负责保管租赁保证金与押金，并设立专门的账户进行管理。
未经承租方同意，出租方不得挪用保证金与押金。
保证金与押金的提取
承租方需提取保证金与押金时，应提前[提取提前通知期限]向出租方提出书面申请。
出租方应在[提取审核期限]内审核完毕，并通知承租方提取方式。
保证金与押金的退还
出租方应在满足退还条件的情况下，按照合同约定退还保证金与押金。
退还保证金与押金时，应扣除应缴费用及违约金。
5. 租赁保证金与押金的变更
保证金金额的调整
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致保证金金额需要调整的，双方应协商一致后，按调整后的金额执行。
押金金额的调整
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，导致押金金额需要调整的，双方应协商一致后，按调整后的金额执行。
6. 违约责任
租赁保证金与押金的违约责任
承租方未按约定缴纳保证金与押金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
出租方未按约定退还保证金与押金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
其他违约责任
承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。
7. 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同解除
合同解除的条件
因不可抗力导致合同无法继续履行的。
承租方未按合同约定支付租金的，经出租方催告后仍不支付的。
承租方违反合同约定，造成租赁物损坏或无法使用的。
出租方有正当理由，需要提前解除合同的。
合同解除的程序
一方提出解除合同时，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。
双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。
解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。
9. 合同生效
合同生效条件
双方当事人已签字或盖章。
合同已按照法律法规规定的程序完成登记备案。
合同生效日期
合同自双方签字或盖章之日起生效。
10. 合同附件
租赁物清单
租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等。
租赁物清单应由双方签字或盖章确认。
其他附件
合同双方认为需要作为合同附件的其他文件。
11. 合同变更
合同变更的条件
双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。
因不可抗力或其他客观原因，导致原合同内容无法继续执行的。
合同变更的程序
双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。
变更内容应以书面形式签订补充协议，作为原合同的一部分。
12. 合同解除后的处理
租赁物返还
租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定及时返还租赁物。
租赁物返还时应保持原状，不得有损坏或擅自改变。
租赁保证金与押金的退还
租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在[退还保证金期限]内退还保证金。
如有违约行为，保证金不予退还，并应承担相应的违约责任。
13. 其他约定
违约金
承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。
出租方未按合同约定退还保证金与押金的，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。
通知方式
双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]送达。
合同份数
本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
14. 合同签署及生效
本合同由双方当事人于[签署日期]签署。