文档介绍：14、购房了解信息的渠道及信任度
(1)通常了解售楼信息的渠道
(2)对渠道的信任程度
【分析说明】
电视与报纸仍是意向购房者所倚重的信息渠道;
其中,信任程度最高的渠道是报纸,其次是亲朋好友;电视广告与现场了解居第三位;
二、意向购房者购房行为细分——住房消费的趋势分析
(一)价格接受趋势分析
【价格接受情况结果精要】
意向购房者购房单价的均值在2711元/平米;
2000元/平米、2500元/平米、3000元/平米、是三个主要选择的意向购房单价价位点;

价位接受情况分析(均价、价位段)
A、意向购房者购房单价统计图
B、各价位累计百分比
价位点
累计百分比
2000元/平米及以下
16%
2500元/平米及以下
46%
3000元/平米及以下
87%
3500元/平米及以下
%
C、均值、中位值、众值的统计结果
打算购买商品房的单价最高价位(元/平米)
N(有效样本量)
Valid
679
Mean(均值)

Median(中位值)
2700
Mode(众值)
3000
D、主要价位段统计图
E、主要单价点的比例
主要单价点
比例
2000元/平米
14%
2500元/平米
25%
3000元/平米
%
【分析说明】(A、B、C、D、E五个统计项目的分析说明)
(1)从意向购房单价的统计图可以看出(图A):
整个图形以2700为中心,呈较好的正态分布,说明整个样本的分布均匀合理,没有受到特别极端值的影响,样本的代表性比较好。
从分布图还可以看出,整个图以2000、2500、3000三个价位点为(尤其是后两者)主体,从而说明整个价位的主要代表点由高到低为:3000元/平米、2500元/平米、2000元/平米;
(2)从各价位的累计百分比看(统计数据B),
意向购房单价在2000元/平米以下(含2000元/平米)的比例为16%,其中2000元的比例占14%,即真正低于2000元的比例只有2%,可以不作考虑。
意向购房单价在2500元平米以下(含2500元/平米)比例为46%,其中,真正在2000元以上2500元意以下之间的比例只有5%左右。
意向购房单价在3000元平米以下的比例为87%,说明绝大多数意向购房者的心理价位在3000元/平米以下。是购房的主流群体;
另外还有接近10%的在3000元以上3500以下,其中核心是3500元/平米,其比例接近7%,也就是说,真正在3000元以上,3500元以下的比例只有
2%,也可以忽略。
从均值、中位值、众值三个统计指标的结果看(统计数据C):
意向购房者购房单价的均值在2711元/平米;中位值与均值重合度相当高,几乎是相等说明均值对所有样本的代表性非常好,没有受到过多的最高值或最低值的影响。
中位值表明,有约一半的样本的意向购房单价在2700元/平米以内,而约另一半的样本意向购房单价在2700元/平米以上。
众值说明,选3000元/平米的人数是最多的。
如果将所有意向单价(统计数据D)进行分段,则可以看出:
价位段大致分为四个段:2000元以下、2000-2500、2500-3000、3000-3500;
主要价位段集中在两个:一是在2500-3