文档介绍：
【分析说明】
方位以城西(31%)为首;以城东(22%)、城南(22%)居第二;
城中心与城北的比例分别为15%、10%;
【小结】
3000元意向购房单价层次的意向购房者基本特征总体描述如下:
家庭月收入:比较分散,主要集中在两个收入段上:2000-3500元(比例为44%)与3500-5500元(比例为34%);另外,收入在5500-7500元的比例也达到12%左右;
职业:职业主要集中在公司一般职员(32%)、专业人员(13%)、退休/退养(11%)、企业中层管理人员(10%)四个类型上;
家庭类型:2口之家与3口之家的比例和为79%,其中,3口之家的比例为41%,2口之家的比例为38%;
住房现状:1)房源。房源主要集中在商品房(29%)、租用房(29%)、房改房(19%)、公房(12%)上;2)现有住房面积主要集中在61-80平米(35%)、41-60平米(27%)、81-100平米(20%)三种类型上;3)户型。现有住房户型主要集中在二室一厅(40%)上;其次,三室一厅(18%)、一室一厅(15%)二室二厅(13%)三个户型所占比例也达46%;4)地段以一环至二环为首,比例达41%;二环至三环的比例达25%,居第二位;5)方位以城西(31%)为首;以城东(22%)、城南(22%)居第二;
7、典型价位意向消费者的支付意愿(月供、首付、按揭)
A. 首付意愿
(1)2000层次
(2)2500层次
(3)3000层次
【分析说明】
2000元层次的首付意愿集中在:3-5万(43%)与6-8万(28%)两个层次,其比例和达71%;此外,9-11万首付的比例为16%;
2500元层次的首付意愿集中在:6-8万(43%)、3-5万(26%)及9-11万(20%)三个层次,其比例和达89%;
相比之下,3000元层次的首付意愿较为分散,高首付的比例有所增加。其集中在:6-8万(34%)、9-11万(24%)及3-5万(19%)三个层次,其比例和达77%;
B. 月供意愿
(1)2000层次
(2)2500层次
(3)3000层次
【分析说明】
(1)2000元层次的月供意愿集中在:900-1100元(34%)与500-700元(29%)两个层次,其比例和达63%;此外,700-900元与1300-1500元的月供比例分别为8%,比例和为16%;
(2)2500元层次的月供意愿集中在:500-1100元范围内的三个价位段上,比例和为68%。其中,500-700元、700-900元、900-1100元的月供分别为21%、23%、24%;另外,1100-1700元的比例占22%;
(3)3000元层次的月供意愿明显集中在:900-1100元范围内,比例为36%;此外,比较均匀分布在四个价位段上: 500-700元(11%)、700-900元(14%)、1100-1300元(10%)、1300-1500元(12%);
C. 按揭意愿
(1)2000层次
(2)2500层次
(3)3000层次
【分析说明】
000元层次的按揭意愿比较分散,但以三成以内(26%)及五成(24%)的比例较大;此外,四成、六成、七成按揭的比例分别为13%、16%、16%,三者加和达45%;